房產(chǎn)稅試點(diǎn)呼之欲出 樓市或掀搶購(gòu)潮
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2011-01-10 作者: 來(lái)源:新華道瓊斯手機(jī)報(bào)
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重慶市市長(zhǎng)黃奇帆9日在重慶市“兩會(huì)”上透露,有望在今年一季度出臺(tái)文件開征高檔商品房房產(chǎn)稅,而另一試點(diǎn)城市上海也正準(zhǔn)備開征房產(chǎn)稅。專家認(rèn)為,兩試點(diǎn)城市最快都將一季度內(nèi)開征房產(chǎn)稅,可以預(yù)見的是一些購(gòu)房者為規(guī)避房產(chǎn)稅將提前購(gòu)房,由此在兩地可能出現(xiàn)搶購(gòu)潮。 國(guó)家信息中心近日發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為,房產(chǎn)稅能夠有效增加住房的持有成本,減少住房投資者投資的收益所得。當(dāng)前房地產(chǎn)稅的征收條件已經(jīng)成熟,開征房地產(chǎn)稅將明顯增加投機(jī)房地產(chǎn)的成本,有利于抑制房地產(chǎn)投機(jī)。 上海易居房地產(chǎn)研究院楊紅旭認(rèn)為,上海和重慶二地房產(chǎn)稅文件,很可能在本地“兩會(huì)”前后推出,基本成定局。至于影響,短期對(duì)于開征城市是利空,尤其是影響心理預(yù)期,會(huì)抑制部分投資投機(jī)需求;長(zhǎng)期來(lái)看,由于稅率低,會(huì)漸被市場(chǎng)消化,效果不顯著。對(duì)于尚沒開征的城市,影響極小。 分析人士表示,即將出臺(tái)的房產(chǎn)稅征收對(duì)象是新增住宅,購(gòu)房者趕在房產(chǎn)稅出臺(tái)前買房,從而造成近日上海房地產(chǎn)成交井噴。預(yù)計(jì)在宣布正式試點(diǎn)以前,樓市成交量還將繼續(xù)維持高位。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新稱,如延續(xù)新一輪房地產(chǎn)熱潮,或?qū)⒁l(fā)第三輪政策調(diào)控。專家認(rèn)為,此輪調(diào)控中,土地、信貸、稅收等政策將進(jìn)一步趨緊,樓市調(diào)控逐步走向綜合調(diào)控,開始打出組合拳。
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