央行營業(yè)管理部進行的2010年第四季度北京市城鎮(zhèn)居民購房狀況問卷調查顯示,房地產二次調控影響了北京六成以上居民的購房計劃,居民一年內購房意愿明顯回落,而降價售房意愿卻出現上升趨勢。
調查顯示,18.1%的居民一年內有購房意愿,比上季下降4.2個百分點;一年后有購房意愿的居民占27%,比上季下降7.3個百分點;沒有購房意愿的居民占比54.9%,較上季上升11.5個百分點,創(chuàng)2008年以來的新高。
與之對應的是,居民的降價售房意愿上升。調查顯示,在有售房意愿的居民中,有16.3%愿意降價出售,較上季提高5.3個百分點;有59.8%不會降價出售,較上季度下降1.2個百分點;另有23.9%的居民表示正處于猶豫中,是否降價出售難以抉擇。居民可接受的平均降幅約為7%。調查還顯示,北京市居民完全產權自有住房率為72.4%,多套住房擁有率達到18.3%。
針對房地產業(yè)的二次調控,超過三成居民認為二次調控將促進房價下降。32.9%的居民認為短期內將促進房價下降;28.6%的居民認為長期來看將拉動房價上漲;還有12.1%的居民認為房地產二次調控對房價影響較;另有26.4%的居民表示說不好。
與此同時,六成以上居民因二次調控改變購房計劃。調查顯示,有47.5%的居民暫時選擇持幣觀望;16.8%的居民推遲了購房計劃,等待房價回落;25.4%的居民表示不受政策影響,仍按原計劃購房;10.4%的居民稱將在政策期內加緊購房。
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