最近一段時間，國內(nèi)部分城市房屋租金明顯上漲。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長沈建忠9日在十一屆全國人大四次會議新聞中心舉行的記者會上表示，租金調(diào)控應(yīng)該是房價調(diào)控的一部分，各級政府有責(zé)任重視租金調(diào)控工作。
　　沈建忠說，對于房租上漲，住建部到一些城市做了一些調(diào)研。近期租金上漲有三個特點(diǎn)：一是主要集中在一些熱點(diǎn)城市、重點(diǎn)城市、大城市；二是一些中小套型的普通住宅；三是在特定的區(qū)域，包括一些地鐵沿線和一些學(xué)區(qū)即有重點(diǎn)學(xué)校的周邊地區(qū)。租金漲了，對中低收入的租賃群體影響比較大。
　　沈建忠表示，租金的調(diào)控應(yīng)該也是房價調(diào)控的一部分。各級政府、各個部門有責(zé)任來重視這項(xiàng)調(diào)控工作。北京市已經(jīng)表態(tài)，出租房的租金政府要調(diào)控，要形成以出租房為主的住房供應(yīng)體系，出租房的比例要達(dá)到60%。這都是積極的信號。
　　要加大供應(yīng)。租賃需求是剛性需求，調(diào)控要更多地強(qiáng)調(diào)增加供應(yīng)。今年要大規(guī)模地建公租房，這樣就會解決相當(dāng)一部分租賃需求，特別是中低收入群體的需求。最近重慶市16000套公租房拿出來搖號，市場反應(yīng)非常好，租金已經(jīng)得到明顯控制。
　　要加強(qiáng)市場監(jiān)管。最近住建部已經(jīng)出臺《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和《商品房屋租賃管理辦法》，這兩個文件對出租房的管理、中介機(jī)構(gòu)、中介人員的管理都有規(guī)定。