俄羅斯 實(shí)行差別稅率 醞釀房稅改革
2011-03-29   作者:記者 趙志鵬/莫斯科報(bào)道  來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
 
【字號

    俄羅斯1991年12月通過《自然人房產(chǎn)稅法》,目前在全國范圍內(nèi)對自然人按照差別稅率征收房產(chǎn)稅。長期以來,俄存在房產(chǎn)估價(jià)過低導(dǎo)致應(yīng)繳稅額太少等問題,俄政府正計(jì)劃對房產(chǎn)稅計(jì)稅方式進(jìn)行改革。

  實(shí)行差別稅率地方征稅有一定的自主權(quán)

  俄房產(chǎn)稅實(shí)行差別稅率,房產(chǎn)評估價(jià)格越貴,稅率也就越高。如果一名自然人擁有多套房產(chǎn),則以所有房產(chǎn)評估價(jià)格之和作為稅基來計(jì)算房產(chǎn)稅。換言之,擁有多套房產(chǎn)的納稅人將按較高的稅率納稅。
  俄羅斯房產(chǎn)稅稅率由中央和地方政府共同確定,國家規(guī)定稅率范圍,地方政府則在國家規(guī)定的稅率范圍內(nèi)自行制定本地區(qū)的房產(chǎn)稅稅率。國家規(guī)定的稅率范圍如下:
  清查價(jià)為30萬盧布以下(1美元約合30盧布),稅率不超過0.1%;清查價(jià)為30萬至50萬盧布,稅率為0.1%至0.3%;清查價(jià)為50萬盧布以上,稅率為0.3%至2.0%。
  俄羅斯特殊群體享受房產(chǎn)稅減免優(yōu)惠,如前蘇聯(lián)和俄羅斯英雄、衛(wèi)國戰(zhàn)爭老戰(zhàn)士、一級二級傷殘人士、現(xiàn)役及退役軍人、烈屬、退休人員,等等。
  需要指出的是,俄國也存在炒房一族,但俄政府征收房產(chǎn)稅的主要目的并非打擊炒房或扼制房價(jià),而只是將其當(dāng)作一個(gè)普通稅種和地方財(cái)政的收入來源之一。

  房產(chǎn)稅改革勢在必行

  俄羅斯《自然人房產(chǎn)稅法》通過后的近20年來,俄經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生巨大變化,特別是房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展,住房價(jià)格節(jié)節(jié)攀升,房產(chǎn)擁有者大量增加,F(xiàn)行房產(chǎn)稅征收方式弊端日益顯露,已遠(yuǎn)不能適應(yīng)新的形勢,房產(chǎn)稅改革勢在必行。
  現(xiàn)行房產(chǎn)稅的主要弊端源于稅基問題。如前文所述,目前的稅基為各地技術(shù)資料登記局給出的房產(chǎn)清查估價(jià),這一估價(jià)與當(dāng)前的市場價(jià)嚴(yán)重脫鉤。以莫斯科為例,房齡在5年以下的商品房,技術(shù)資料登記局給出的估價(jià)僅相當(dāng)于市場價(jià)的30%至50%。而房齡為三四十年的老房子的估價(jià)與市場價(jià)的差距甚至高達(dá)上千倍。這導(dǎo)致現(xiàn)行房產(chǎn)稅的稅額微不足道。
  為增加稅收,充實(shí)財(cái)政,俄羅斯把房產(chǎn)稅改革的重點(diǎn)放在如何按市場價(jià)格計(jì)征房產(chǎn)稅方面。其實(shí),俄政府早在2002年就開始醞釀房產(chǎn)稅改革,但由于改革牽涉面廣,技術(shù)難度較大,加之2008年爆發(fā)全球金融危機(jī),改革方案至今尚未定型,目前只是在克麥羅沃州、特維爾州、卡盧加州和韃靼斯坦等4個(gè)地區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)。有報(bào)道稱,俄經(jīng)濟(jì)發(fā)展部計(jì)劃于2011年底根據(jù)上述四地的試點(diǎn)情況評估在全國推行房產(chǎn)稅改革的可能性,而后再進(jìn)行相關(guān)的立法工作,全面落實(shí)房產(chǎn)稅改革至少要到2012年以后。
  俄有關(guān)業(yè)內(nèi)人士指出,雖然新房產(chǎn)稅的具體征稅標(biāo)準(zhǔn)尚未確定,但由于新房產(chǎn)稅按市價(jià)計(jì)征,其稅額可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于現(xiàn)行房產(chǎn)稅,因此許多人可能無法承受。對此,俄羅斯城市經(jīng)濟(jì)研究所所長娜杰日達(dá)·科薩列娃認(rèn)為,為避免市場動蕩,應(yīng)該對超過人均住房標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)面積征稅。

  凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 哈爾濱開始征收租房稅 2010-06-18
· 上海購房稅費(fèi)優(yōu)惠年底前有效 2009-10-20
· 黑龍江放寬政策 調(diào)整個(gè)人購買商品房稅費(fèi) 2009-02-03
· 給開征空房稅的建議來點(diǎn)掌聲 2008-02-21
· 開征空房稅能否遏制樓市高燒 2008-02-21
 
頻道精選:
·[財(cái)智]天價(jià)奇石開價(jià)過億元 誰是價(jià)格推手?·[財(cái)智]存款返現(xiàn)赤裸裸 銀行攬存大戰(zhàn)白熱化
·[思想]皮海洲:支持李榮融炒炒股·[思想]葉建平:促進(jìn)消費(fèi)的前提是改善民生
·[讀書]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
 
關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街甲101號
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號