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葉檀：若出反房地產(chǎn)暴利稅影響很大 關(guān)鍵看政策落實(shí)
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2011-04-27 作者： 來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)
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據(jù)中新社報道，中國房地產(chǎn)市場調(diào)控料將進(jìn)一步升級。國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司司長許昆林26日晚間在接受中新社記者獨(dú)家專訪時稱，發(fā)改委正在研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定，以使商品房價格能夠保持在合理水平。對于即將出臺此政策對房地產(chǎn)市場的影響，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)獨(dú)家對話了著名財經(jīng)評論員葉檀。她表示，這個對房地產(chǎn)的影響是蠻大的，那比現(xiàn)在的房地產(chǎn)稅還要直接。在此規(guī)定下開發(fā)商不能想賺多少就賺多少錢了，投機(jī)炒房的熱度會進(jìn)一步的降低。
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)：發(fā)改委正在研究這個反房地產(chǎn)暴利這么一個規(guī)定，您覺得這個對房地產(chǎn)，對開發(fā)商的影響有多大？
葉檀：問題是我不知道他怎么反暴利，具體的措施呢？
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)：即將要出臺，因?yàn)楝F(xiàn)在剛剛出來一個一房一價明碼標(biāo)價，在這個基礎(chǔ)上可能對暴利進(jìn)行一個反對，這將對房地產(chǎn)的影響？
葉檀：所謂的暴利，難道他要征收暴利稅，還是征收資本方面的稅，還是會有一些，因?yàn)椴煌呐e措會不一樣，或者是他不允許開發(fā)商賣高價了，但是現(xiàn)在又怎么定價呢，如果說暴利稅的話，那影響就大了，它跟房產(chǎn)稅之間又怎么協(xié)調(diào)呢。
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)：可能是不是限價這個方面，就說即將出臺一個反對房地產(chǎn)暴利的規(guī)定。
葉檀：已經(jīng)限價了，現(xiàn)在是限購、限貸，然后再加上限價，三限政策的話，現(xiàn)在關(guān)鍵問題是能否落實(shí)到位，現(xiàn)在限購有的地方不是又松動了嗎。
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)：這個反暴利在執(zhí)行可行性上如何看？
葉檀：說實(shí)在的，這個東西如果是限價的話，雖然有的城市的房地產(chǎn)已經(jīng)限價了，但是限價之后我們就看到三月份有一個反彈的趨勢還是比較強(qiáng)烈的，尤其是到了四月份的時候，成交量的反彈比較強(qiáng)，所以我認(rèn)為并沒有真正的落實(shí)到位。
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