中國鐵建否認(rèn)遭遇合同陷阱 稱子公司收益將超預(yù)期
2011-05-31   作者:谷東  來源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)
 
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    針對(duì)媒體報(bào)道稱,公司全資子公司中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(下稱“中鐵地產(chǎn)”)北京“中國鐵建國際城”項(xiàng)目遭遇合同陷阱一事,中國鐵建今日公告稱,不存在所謂合同陷阱問題,也不存在發(fā)生損失的問題。
  中國鐵建稱,中鐵地產(chǎn)和公司在受讓北京第六大洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“第六大洲”)股權(quán)的決策過程中,對(duì)上述情況是知曉的,并且已考慮了由于政府回購對(duì)項(xiàng)目收益的影響。從目前的情況看,該項(xiàng)目的預(yù)期收益將超過決策時(shí)的預(yù)測。
  中鐵地產(chǎn)分別于2008年7月28日、2009年1月3日與北京中聯(lián)亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署協(xié)議,受讓其全資子公司第六大洲100%的股權(quán)。
  第六大洲擁有位于北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)清河營村1號(hào)地的住宅及配套、商業(yè)金融項(xiàng)目用地土地使用權(quán),該土地使用權(quán)于2008年2月3日在政府招標(biāo)中競得,總成交價(jià)21億元,出讓規(guī)劃建筑面積61萬平方米。中鐵地產(chǎn)收購第六大洲股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.60億元,加上承接的第六大洲的負(fù)債21.41億元,總額約為29億元。
  而該項(xiàng)目簽訂的土地出讓合同中,有政府以6500元/平方米回購住宅9.2萬平方米,以7000元/平方米回購商業(yè)面積16.8 萬平方米的內(nèi)容。

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