記者2日從“鏈家地產(chǎn)”市場研究部獲悉,今年截至7月份全國土地流標(biāo)數(shù)量達到353塊,比去年同期增長242%,住宅類土地流標(biāo)數(shù)量為163塊,占比達到46%。其中7月份土地流標(biāo)數(shù)達到61塊,基本相當(dāng)于1至2月流標(biāo)數(shù)的總和。在全國土地流標(biāo)前十位的城市中,有8個是已經(jīng)執(zhí)行“限購”的城市。
對于土地流標(biāo)大幅增長的原因,“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張月分析說,一方面,調(diào)控后地價回落,開發(fā)商拿地?zé)崆榻档,地價明顯回落!版溂业禺a(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計顯示,2011年全國平均樓面價為1680元,較去年下降19.8%,住宅類則下降9.8%;另一方面,自去年開始住宅市場受到了嚴(yán)厲的調(diào)控,市場由熱轉(zhuǎn)冷,尤其在各城市執(zhí)行“限購”后,成交量更是一落千丈。統(tǒng)計顯示,一線城市7月份比1月份成交量下降27.4%。目前部分開發(fā)商已經(jīng)逐漸加快銷售節(jié)奏,力求盡快回籠資金,而日益增加的銷售壓力也迫使開發(fā)商暫緩拿地。