山西商品房開發(fā)到位資金趨緊
2011-11-10   作者:記者 魏飚  來源:經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)
 
【字號
    《經(jīng)濟(jì)參考報》記者8日從山西省統(tǒng)計局獲悉,受國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施的影響,商品房開發(fā)到位資金逐漸趨緊。分析認(rèn)為應(yīng)探索拓寬房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道。
    統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,山西省房地產(chǎn)項目建設(shè)資金到位速度放緩。前三季度山西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金822.5億元,同比增長19.9%,增幅比上年同期回落45.4個百分點(diǎn),比同期開發(fā)投資增速慢14.6個百分點(diǎn)。
    山西省統(tǒng)計局分析認(rèn)為,今年以來,山西省商品房銷售面積和銷售額持續(xù)回落,并首次出現(xiàn)雙負(fù)增長,導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)資金來源中的定金及預(yù)付款和個人按揭貸款增速大幅回落,再加之央行連續(xù)加息和提高準(zhǔn)備金率,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銀行貸款難度加大。數(shù)據(jù)顯示,前三季度開發(fā)企業(yè)銀行貸款44.7億元,同比下降8.3%,比上年同期下降19.8個百分點(diǎn);定金及預(yù)付款176.9億元,同比增長4.3%,比上年同期回落91.8個百分點(diǎn);個人按揭貸款47.7億元,同比增長1.5%,比上年同期回落159.5個百分點(diǎn)。山西省統(tǒng)計局分析稱,如果全省商品房銷售形勢仍然低迷,則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金供應(yīng)可能出現(xiàn)緊張。
    對此,山西省統(tǒng)計局分析認(rèn)為應(yīng)拓展房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道:一是鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極引入私募股權(quán)基金,可以給企業(yè)帶來管理、技術(shù)、市場等優(yōu)勢;二是有針對性扶持一批核心競爭力強(qiáng)、成長性好的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行股份制改制,爭取上市融資;三是鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用房地產(chǎn)信托計劃來融資,既可以降低房地產(chǎn)企業(yè)整體融資成本,又有利于房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展和優(yōu)化公司結(jié)構(gòu);四是吸引社會資金進(jìn)入住房開發(fā)和住房保障領(lǐng)域,積極探索商業(yè)性與政策性相結(jié)合的住房融資模式和運(yùn)作機(jī)制等。
  凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 山西集體林實(shí)現(xiàn)“樹定根 林定權(quán)” 2011-11-09
· 山西糧食收購創(chuàng)新高 2011-11-09
· 山西推進(jìn)資源價格改革促進(jìn)節(jié)能減排 2011-11-07
· 山西預(yù)計2012年煤炭產(chǎn)量控制在9億噸 2011-11-07
· 山西前三季度新開工建設(shè)保障性住房42萬套 2011-11-07
頻道精選:
·[財智]肯德基曝炸雞油4天一換 陷食品安全N重門·[財智]忽悠不斷 黑幕頻現(xiàn),券商能否被信任
·[思想]周繼堅:別讓“陸地思維”毀了渤海灣·[思想]鈕文新:緊縮貨幣“弊端”凸顯
·[讀書]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
 
關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號