進(jìn)入年末,國家房地產(chǎn)調(diào)控政策依然沒有要放松的跡象。在西安,相關(guān)研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,樓市供需雙方進(jìn)一步僵化,觀望氛圍濃重,商品房銷量急劇下降,房價下跌閥門已經(jīng)開啟。 據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示,11月的最后一周,西安商品房銷量環(huán)比下跌11%,住宅下跌近10%。隨著市場銷量的持續(xù)低迷及開發(fā)商資金壓力的不斷加大,西安市降價樓盤開始出現(xiàn),西安房價下跌閘門已然開啟。
年關(guān)將至,樓市供需雙方都變得十分謹(jǐn)慎,從消費(fèi)方來看,央行三年內(nèi)首次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率,讓樓市緊張氛圍稍有緩解,但近期西安商品房資金監(jiān)管制度的運(yùn)行、通脹壓力的持續(xù)作用,使得樓市迷霧越發(fā)濃烈,置業(yè)者觀望心態(tài)不斷加劇。而從供應(yīng)方來看,銷售任務(wù)基本完成的房企,已經(jīng)不敢貿(mào)然推進(jìn)或通過價格調(diào)整來換量。未完成任務(wù)的房企迫于資金壓力等原因,持續(xù)放大促銷、打折力度,西安市場9折樓盤已屢見不鮮。
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