任志強:限購就是限制人權
2011-12-16   作者:  來源:第一財經(jīng)日報
 
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  北京華遠地產(chǎn) (華遠九都匯) 股份有限公司董事長任志強在“房地產(chǎn)夜話”分論壇上表示,限購政策之所以批評,是因為他限制了我們?nèi)藱,限制了戶籍權利,貨幣權利,并不是因為他對房地產(chǎn)市場造成什么傷害。如果是用市場經(jīng)濟的辦法,造成多少傷害我們都認。
  任志強稱,用限制人權,限制貨幣權利的行政辦法,去破壞市場,我覺得很多人很贊同,這樣房價就低。但是今天在房價問題上限制人權,明天在別的地方可以掠奪你的人權。如果我們輕易批準政府可以任意動用行政權力破壞市場,沒準哪天破壞到你頭上。
  你們以為房價掉下來以后就不再漲了,拿手可以按得住,如果取消了住房信貸,掉的比現(xiàn)在兇得多,是不是影響中國經(jīng)濟?
  我們看看這次中央經(jīng)濟工作會議提出,第一個“穩(wěn)”字,平穩(wěn)最好。第二個,保證經(jīng)濟持續(xù)增長,如果沒有這兩條,把開發(fā)商弄死才好,死不了,任何一個開發(fā)商可以宣布我這個樓不蓋了,停工了,政府能把“十二五規(guī)劃”的東西已經(jīng)做到半截停下來嗎?人大能通過嗎?所以政府錢得往里投,開發(fā)商可以到半截就不干了。
  “所以不要以為開發(fā)商都被逼死,也許開發(fā)商沒死,有人先死了。”任志強說。
  任志強還表示,“國8條”提出首套住房差別利率之后,銀行可以隨意調(diào)整。首貸利率在今年10月份發(fā)生巨大變化,9月底開始上調(diào),從8折調(diào)整到接近基準利率。
  “昨天看到一個消息,大部分銀行回到零,到基準利率。我們同時看到一個情況,今年9月份以前,銷售還持續(xù)增長,到9月份以后環(huán)比銷售開始下降,為什么?就是因為銀行用調(diào)整首套貸款利率的方式,比現(xiàn)在政策更加惡劣,讓老百姓覺得降了10萬塊錢房價,結果多負了20萬塊錢的利率,導致銷售急劇下降!比沃緩娬f。
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