據(jù)外媒報(bào)道，標(biāo)普評級公司4日宣布，正在計(jì)劃對市場規(guī)模高達(dá)6000億美元的商業(yè)地產(chǎn)證券交易評級方法進(jìn)行全面修訂，并且開始在業(yè)內(nèi)廣泛征求建議，但有業(yè)內(nèi)人士并不看好標(biāo)普的新準(zhǔn)則。
　　標(biāo)普估計(jì)，新標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)對75%的已評級證券造成影響，但有10%的已評級債券可能會(huì)提高評級，另有15%可能會(huì)被降級。對于評級受影響的證券，標(biāo)普預(yù)計(jì)平均變動(dòng)幅度只會(huì)超過2.5個(gè)等級的差距。
　　在新準(zhǔn)則中，分散化程度較低貸款所對應(yīng)的商業(yè)化抵押貸款支持證券的交易，需要包含更多的信用增級緩沖層，從而保護(hù)交易中最高評級的那部分份額。
　　去年7月，標(biāo)普發(fā)現(xiàn)該機(jī)構(gòu)評估新舊交易時(shí)方法有所沖突，隨后，高盛和花旗取消了一筆15億美元的商業(yè)抵押貸款證券化交易。報(bào)道稱，高盛還為此進(jìn)行了賠償。
　　由于初步評級是證券化過程的一個(gè)主要部分，并且與最終評級很少會(huì)有所不同，因此，這一事件使市場參與者感到震驚。這一事件也正好發(fā)生在評級機(jī)構(gòu)被抨擊由于錯(cuò)誤評估了住房貸款和商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款從而對金融危機(jī)產(chǎn)生了不利影響之后。RBS證券公司的分析員說，標(biāo)普已經(jīng)在投資者中失去了一些信任度。
　　此后，標(biāo)普發(fā)現(xiàn)，它似乎已經(jīng)被拒之于這一市場之外，因?yàn)榇撕蟛辉儆邪l(fā)行商聘請標(biāo)普對相關(guān)交易進(jìn)行評級，今年華爾街銀行有不少相關(guān)交易需要評級，但都沒有引入標(biāo)普。
　　但標(biāo)普無法放棄這一有利可圖的市場，標(biāo)普重整了對這些交易進(jìn)行評級的團(tuán)隊(duì)。標(biāo)普表示，這次進(jìn)行修訂的目標(biāo)將是消除對新交易以及現(xiàn)存交易殘余部分評級原則的潛在沖突，并且使有大量貸款的商業(yè)抵押貸款支持證券和那些僅有一筆貸款的商業(yè)抵押貸款支持證券這兩者的評估原則也更協(xié)調(diào)。
　　標(biāo)普相關(guān)管理人員表示，新提議的方法更為透明、可預(yù)見性更為清晰，是一種前后更為一致的方法。標(biāo)普美國商業(yè)抵押貸款支持證券的分析經(jīng)理人員彼特說，要抓住機(jī)遇對評級方法進(jìn)行綜合審視。據(jù)稱，標(biāo)普在業(yè)內(nèi)征求意見的時(shí)間截至7月2日，此后，標(biāo)普將很快運(yùn)用新修訂的標(biāo)準(zhǔn)。目前，標(biāo)普的新準(zhǔn)則還沒有得到太多的業(yè)內(nèi)評價(jià)。但是德意志銀行研究CMBS的人員表示，初看起來，大部分投資者將對新評級準(zhǔn)則改變的幅度感到失望。