統(tǒng)計(jì)局:8月70大中城市36城新房?jī)r(jià)格上漲 20城下降
2012-09-18   作者:  來(lái)源:統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站
 
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2012年8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況

  一、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況(詳見(jiàn)附表2)

 。ㄒ唬┡c上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有20個(gè),持平的城市有14個(gè),上漲的城市有36個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過(guò)0.6%。
 。ǘ┡c去年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有53個(gè),持平的城市有3個(gè),上漲的城市有14個(gè)。8月份,同比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過(guò)1.3%,漲幅比7月份回落的城市有2個(gè)。

  二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

  (一)與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有16個(gè),持平的城市有16個(gè),上漲的城市有38個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過(guò)0.9%。
 。ǘ┡c去年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有59個(gè),持平的城市有1個(gè),上漲的城市有10個(gè)。8月份,同比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過(guò)3.1%,漲幅比7月份回落的城市有4個(gè)。

  附注:

  1、70個(gè)大中城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)全部根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算。
  2、現(xiàn)行《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》自2011年1月起開(kāi)始實(shí)施,2011年10月70個(gè)大中城市全部報(bào)送了網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。由于各個(gè)城市報(bào)送網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的初始時(shí)間不同步,因此2012年10月前,部分城市的數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。
  3、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法。由于部分城市用以計(jì)算同比價(jià)格指數(shù)的基期網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,故不能計(jì)算2012年10月前各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù)。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,滿足有關(guān)方面的需要,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局采用有關(guān)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系,對(duì)8月份同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理:將2011年9—12月的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘再乘以今年1—8月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價(jià)格指數(shù)。以此類推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù)。計(jì)算公式表示為:


  其中:P201201……P201208分別表示2012年1-8月份各月價(jià)格,P201108……P201112分別表示2011年8-12月份各月價(jià)格。
  4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。
  5、表格中“——”表示本月無(wú)成交記錄。

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