建議加快戶(hù)籍制度和土地制度改革
在城鎮(zhèn)化率不斷提高的背后,我們還面臨哪些問(wèn)題?在周末召開(kāi)的第二屆城市管理高峰論壇上,一些專(zhuān)家認(rèn)為,現(xiàn)階段我國(guó)城鎮(zhèn)化速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于工業(yè)化進(jìn)程,土地城鎮(zhèn)化明顯快于人口城鎮(zhèn)化。因此,戶(hù)籍制度改革和土地供給制度改革已刻不容緩。
全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委員會(huì)副主任尹中卿在論壇上表示,雖然改革開(kāi)放30多年來(lái)城鎮(zhèn)化建設(shè)取得了顯著成就,但也要清醒地看到,長(zhǎng)期以來(lái)各個(gè)地方都把推進(jìn)城鎮(zhèn)化簡(jiǎn)單地等同于城市建設(shè),過(guò)分注重城市建成區(qū)規(guī)模的擴(kuò)張而忽視了城市人口規(guī)模的集聚,把農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)移人員僅僅當(dāng)做生產(chǎn)者、當(dāng)做勞動(dòng)力,而不愿意接受他們本人和他的家屬進(jìn)入城市成為市民,結(jié)果導(dǎo)致了現(xiàn)在比較嚴(yán)重的城鎮(zhèn)化滯后于工業(yè)化。
發(fā)改委中小城鎮(zhèn)研究室的副主任喬潤(rùn)令也指出,雖然我國(guó)城鎮(zhèn)化率過(guò)半,但發(fā)展質(zhì)量并不高。他分析道,2011年我國(guó)城鎮(zhèn)化率達(dá)51.27%,據(jù)此計(jì)算我國(guó)城鎮(zhèn)人口已達(dá)6.9億,但是,2011年年底中國(guó)農(nóng)村戶(hù)籍人口是9.3億,這意味著城鎮(zhèn)人口數(shù)量?jī)H為4.2億,因此,我國(guó)城鎮(zhèn)化水平至少要減掉三分之一。
“除城鎮(zhèn)化質(zhì)量低外,城鎮(zhèn)化另一現(xiàn)實(shí)是城鎮(zhèn)占用土地的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)快于吸納人口的速度。”喬潤(rùn)令表示,在城鎮(zhèn)化建設(shè)和推進(jìn)過(guò)程當(dāng)中,農(nóng)村建設(shè)用地總量不減反增,這說(shuō)明土地城鎮(zhèn)化快于人口城鎮(zhèn)化。
而對(duì)于未來(lái)城鎮(zhèn)化發(fā)展,尹中卿提出下一步戶(hù)籍制度變革是農(nóng)民進(jìn)城的關(guān)鍵,“由于51.27%的城鎮(zhèn)化率實(shí)際上是一個(gè)偽命題,因此,在提高城鎮(zhèn)化的質(zhì)量的道路上,我們需要做的不是盲目地?cái)U(kuò)大城區(qū),追求統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上的城鎮(zhèn)化率,而是要更加緊迫地把實(shí)現(xiàn)人口的城鎮(zhèn)化作為我們主要任務(wù)。”
尹中卿指出,應(yīng)推動(dòng)戶(hù)籍制度改革,逐步放開(kāi)大中城市落戶(hù)限制,有序地推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化的進(jìn)程。
“第二項(xiàng)任務(wù)是解決農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包的機(jī)制,積極破解城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)和城市內(nèi)部的二元結(jié)構(gòu)!币星浔硎,在拒絕用攤大餅的方式簡(jiǎn)單擴(kuò)大城市規(guī)模的前提下,打通城鄉(xiāng)土地轉(zhuǎn)化的渠道,加快征地制度改革,逐步縮小征地范圍,規(guī)范征地程序,解決好被征土地的農(nóng)民轉(zhuǎn)移到城市后就業(yè)、住房、社會(huì)保障問(wèn)題,保障對(duì)征地農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)聶梅生指出,只有進(jìn)行戶(hù)籍制度改革才能釋放城鎮(zhèn)化中的內(nèi)需潛力,進(jìn)行土地出讓制度改革才能真正實(shí)行雙軌制供地。
但對(duì)于土地管理制度改革,國(guó)土資源部司長(zhǎng)董祚繼表示,現(xiàn)階段城鎮(zhèn)化推進(jìn)中面臨用地兩難。他指出,一方面我們要堅(jiān)守耕地紅線(xiàn);另一方面我們還必須要保障城鎮(zhèn)化發(fā)展的必要用地。在此背景下,我國(guó)加大土地管控力度,而現(xiàn)實(shí)卻是,每年國(guó)家分配的用地指標(biāo),對(duì)于地方政府來(lái)說(shuō),至少有三分之一的缺口。
對(duì)此,董祚繼指出,應(yīng)著力推進(jìn)土地管理制度改革,一方面要深化土地使用制度改革,著力推進(jìn)城鎮(zhèn)低效建設(shè)用地再開(kāi)發(fā),對(duì)存量用地和增量用地實(shí)行差別化管理。另一方面,推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增加掛鉤,促進(jìn)農(nóng)村土地整治深入開(kāi)展。
“放開(kāi)農(nóng)村集體建設(shè)用地上市交易,使農(nóng)村集體建設(shè)用地與城市建設(shè)用地真正實(shí)現(xiàn)同地、同權(quán)、同價(jià),將彌補(bǔ)部分供地缺口!眹(guó)土部相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)透露,現(xiàn)階段是進(jìn)行土地制度改革的好契機(jī),未來(lái)將進(jìn)一步在法律層面為農(nóng)村集體用地市場(chǎng)化鋪路。
此前,據(jù)媒體報(bào)道,國(guó)土部已開(kāi)始農(nóng)村用地緊急確權(quán)工作。按照此前制定的規(guī)劃,在十八大閉幕之后,國(guó)土資源部將開(kāi)展《土地管理法》第二輪修訂前期準(zhǔn)備和研究工作。在新一輪修訂當(dāng)中,將包括加大耕地保護(hù)力度、農(nóng)村土地制度改革、政府土地收益改革、存量用地制度改革等關(guān)鍵領(lǐng)域的改革,范圍也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)此次修訂。