12月18日，國土資源部土地利用管理司司長廖永林在“2012年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控情況新聞發(fā)布會上”透露，截至11月底，房地產(chǎn)用地供應(yīng)同比減少了8%，其中住宅用地供應(yīng)同比減少15.3%，降幅較上半年收窄6.4個百分點(diǎn)。
　　值得注意的是，與此同時，全國閑置用地卻仍處于高位，截至11月底，全國閑置房地產(chǎn)用地1.1萬公頃，其中，閑置住宅用地7461公頃。
　　浙江大學(xué)教授楊磷杰說，受調(diào)控影響，開發(fā)商拿地和開發(fā)量不足，政府的推地量也在減少，與此同時，樓市在下半年轉(zhuǎn)好，多地樓市庫存消化較快，后期住宅供應(yīng)不足或推高房價。
　　為穩(wěn)定調(diào)控效果，廖永林指出，除了督促地方政府抓緊供地，優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)確保供地成功率以外，還將加強(qiáng)對已供土地監(jiān)管，嚴(yán)格清理閑置土地，促進(jìn)在建面積的增加。
　　值得注意的是，重點(diǎn)城市、大房企的土地閑置情況將成為清理的重點(diǎn)，廖永林就表示，房價初現(xiàn)上漲、房屋供需矛盾比較突出的部分一、二線城市等“市場異動三類城市”需對全部未竣工住宅和商服用地的合同履行情況進(jìn)行一次全面清查和梳理，清查結(jié)果及時上報。
　　與此同時，“涉及大房企、大地塊的出讓合同，各地需對其是否存在欠繳土地出讓價款、未按期交地、未按期開竣工、土地閑置、開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力等違規(guī)違約情況的項目進(jìn)行清查處置”，廖永林解釋，其中，大企業(yè)是指行業(yè)內(nèi)排名靠前且在本地區(qū)影響較大的企業(yè)，大地塊是指單宗供地規(guī)模超過一定規(guī)模(達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)80%)的地塊。
　　一般來說，導(dǎo)致土地閑置的原因主要有兩種；一個是政府原因，因拆遷和規(guī)劃問題延遲開發(fā)；二開發(fā)商拿地后，借多種借口閑置，其中因?yàn)檎�府原因�(qū)е麻e置的占比較大。
　　楊磷杰表示，國土部針對房企囤地出臺了一系列的法律法規(guī)，但受囤地帶來的后續(xù)利益驅(qū)動，房企尤其是大型房企囤地的現(xiàn)象依然屢查不止。
　　記者注意到，截止到2010年底，國土部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，全國閑置房地產(chǎn)用地面積為1.19萬公頃，近兩年后，全國閑置房地產(chǎn)用地開發(fā)依然處于高位。
　　一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，政策雖嚴(yán)厲，但總在執(zhí)行上打折，成為閑置用地屢查不止的重要原因，楊磷杰則稱，將大型房企，以及大地塊的出讓、開發(fā)全程納入國土部的監(jiān)管，跟蹤督查履約建設(shè)情況，每月匯總更新，及時向社會公布，將形成社會監(jiān)督，從源頭上減少部分閑置用地的產(chǎn)生。