房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)再度走低 土地財(cái)政難以為繼
2013-06-13   作者:李木子  來源:證券日?qǐng)?bào)
分享到:
【字號(hào)
  國家統(tǒng)計(jì)局6月9日公布的數(shù)據(jù)顯示,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)進(jìn)一步下滑至97.26點(diǎn),比上月回落0.09點(diǎn)。
  與去年同期相比,房地產(chǎn)企業(yè)到位資金增長速度明顯。1-5月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金45115億元,同比增長32.0%,增速比1-4月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。去年1-5月份,房企到位資金增幅僅為5.7%。
  此外,A股上市公司一季度財(cái)報(bào)的數(shù)據(jù)顯示,一二線房地產(chǎn)企業(yè)短期資金相對(duì)寬裕,其中一線企業(yè)資金尤為充裕,同時(shí)房企海外融資依然積極,企業(yè)仍有擴(kuò)張動(dòng)力。受供應(yīng)不足影響,近期土地成交量連續(xù)保持低位,由于房企拿地意愿依然強(qiáng)烈,流標(biāo)率大幅降低。中原地產(chǎn)預(yù)計(jì)未來房企拿地意愿仍將積極,新房市場供應(yīng)回歸平衡后,未來房價(jià)可望總體保持平穩(wěn),漲幅將明顯受到抑制。
  雖然房地產(chǎn)企業(yè)拿地意愿積極,土地出讓金收入也在增加,不過,日益增長的土地收入并不一定可以填平地方債務(wù)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,1-5月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積11756萬平方米,同比下降13.1%,降幅比1-4月份擴(kuò)大4.5個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款2718億元,增長3.7%,增速比1-4月份回落6.9個(gè)百分點(diǎn)。
  國家審計(jì)署最新公布的數(shù)據(jù)顯示,2012年底,4個(gè)省、17個(gè)省會(huì)城市承諾以土地出讓收入為償債來源的債務(wù)余額7746.97億元,占這些地區(qū)債務(wù)余額的54.64%。而上述地區(qū)2012年土地出讓收入,比2010年減少135.08億元,降低2.83%,扣除成本性支出和按國家規(guī)定提取的各項(xiàng)收入后,可支配土地出讓收入減少179.56億元,降低8.82%。也就是說,這些地區(qū)2012年以土地出讓收入為償債來源的債務(wù),需償還本息2315.73億元,為當(dāng)年可支配土地出讓收入的1.25倍。
  凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社書面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。
 
相關(guān)新聞:
· 創(chuàng)造條件讓土地財(cái)政漸成歷史 2013-05-29
· 解決土地財(cái)政不能只靠“三板斧” 2013-05-29
· 土地財(cái)政轉(zhuǎn)型成敗決定改革命運(yùn) 2013-05-23
· “土地財(cái)政”轉(zhuǎn)型成敗決定改革命運(yùn) 2013-05-23
· [時(shí)評(píng)]“土地財(cái)政”轉(zhuǎn)型須通盤考慮 2013-05-20
 
頻道精選:
·[財(cái)智]誠信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財(cái)智]歸真堂創(chuàng)業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭議
·[思想]投資回升速度取決于融資進(jìn)展·[思想]全球債務(wù)危機(jī) 中國如何自處
·[讀書]《歷史大變局下的中國戰(zhàn)略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
 
關(guān)于我們 | 版權(quán)聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街57號(hào)
JJCKB.CN 京ICP備12028708號(hào)