穗六條發(fā)布 一線城市房地產(chǎn)調(diào)控全面收緊
|
|
|
2013-11-19 作者:王崢 來源:證券日?qǐng)?bào)
|
|
|
|
在深圳、北京、上海相繼出臺(tái)“深八條”、“京七條”、“滬七條”加強(qiáng)樓市調(diào)控后,廣州的調(diào)控新政“穗六條”也于18日下午正式出臺(tái),這標(biāo)志著一線城市調(diào)控政策的全面收緊。 當(dāng)天上午,國家統(tǒng)計(jì)局公布了10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,與去年同月相比,
70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格上漲的城市有69個(gè),僅溫州下降,降幅1.5%。其中,北京、上海、廣州、深圳的價(jià)格均同比上漲逾20%,再次領(lǐng)漲全國。 新出臺(tái)的“穗六條”首先要求加快中低價(jià)位的商品住房供應(yīng),控制高端商品住房供應(yīng),對(duì)已批準(zhǔn)建設(shè)的低密度商品住房項(xiàng)目須完成房地產(chǎn)初始登記后方可銷售,并對(duì)新建商品住房預(yù)售價(jià)格實(shí)行價(jià)格指導(dǎo),對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目,暫不核發(fā)預(yù)售許可證;同時(shí),要求增加住宅用地供應(yīng),力爭2013年住宅用地實(shí)際供應(yīng)量比前5年年均實(shí)際供應(yīng)量增加20%以上。 此外,“穗六條”還要求銀行方面提高第二套住房貸款的首付款比例,并強(qiáng)化了限購政策,暫定對(duì)能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房),即將非本市戶籍居民家庭提供繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的年限從之前的1年調(diào)整為3年。 對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,“穗六條”可以說是“深八條”、“京七條”、“滬七條”的翻版。除了沒有“京七條”中的“自住型商品房”政策,包括提高二套房首付比例,增加納稅、社保證明年限等措施在各地的文件中均有涉及。 同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示,從樓市調(diào)控政策走向及趨勢(shì)來看,基本上是通過增加中低價(jià)位的市場供應(yīng)、改變供求關(guān)系的角度來調(diào)控市場,這也表明政策層面正在呈現(xiàn)出市場化、經(jīng)濟(jì)化手段逐步替代行政化的限購手段的趨勢(shì)。 此外,中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,近期部分房價(jià)上漲較快的二線城市很可能會(huì)跟進(jìn)出臺(tái)調(diào)控政策。
|
|
凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社書面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。 |
|
|
|