有一年圣誕節(jié)，小區(qū)鄰居們聚會(huì)，來(lái)了一對(duì)白發(fā)蒼蒼的老夫妻達(dá)斯汀和黛西。閑聊中得知，他倆竟是我們所居房屋的前房主。兩年前，他們以72萬(wàn)澳元的價(jià)格賣掉此房，然后花30萬(wàn)在房?jī)r(jià)相對(duì)便宜的黃金海岸另購(gòu)房屋。余下的錢、再加他們多年積累的養(yǎng)老金，使他們?cè)谀菈K風(fēng)景優(yōu)美的異地過(guò)著從容、寬裕的晚年。之所以大老遠(yuǎn)趕回原住地參加派對(duì)，是因?yàn)橄肽罾相従樱骸爱吘乖谶@里生活了20多年！”
在澳大利亞，因?yàn)檫w徙自由，子女又多不“啃老”，像達(dá)斯汀夫婦這樣以房養(yǎng)老者不在少數(shù)。據(jù)澳大利亞統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，目前年齡在55歲以上、退休后收入超過(guò)5萬(wàn)澳元的人只有4.7%，其中65%以上通過(guò)房產(chǎn)收益來(lái)維持較好的退休生活。
澳大利亞人以房養(yǎng)老有幾種方式：出租大房，租住小房，用房租差價(jià)養(yǎng)老；出售大房，再購(gòu)小房，用房屋差價(jià)養(yǎng)老；出租或賣掉房屋，再租或購(gòu)老年公寓，以差價(jià)養(yǎng)老；出售房屋，再租回居住，用售房款交納房租和養(yǎng)老……無(wú)論哪一種方式，都是“量身定做”，即從天時(shí)、地利、人和等方面綜合考量，以達(dá)到滋潤(rùn)“夕陽(yáng)”生活的目的。
安德森夫婦喜歡旅游，退休8年，已去過(guò)十多個(gè)國(guó)家，2008年北京奧運(yùn)會(huì)期間，夫婦倆專程飛到北京參觀“鳥(niǎo)巢”并看望在中國(guó)工作的兒子。不過(guò)，這也掏空了他們本來(lái)就不多的積蓄。為繼續(xù)“旅游達(dá)人”的瀟灑生活，他們便將自己那套擁有300多平方米花園的山頂別墅出售，然后又將房子租回來(lái)居住：售房款的一部分用來(lái)交租金，剩余部分再加上養(yǎng)老金，就用來(lái)周游世界、享受人生。這樣，既解決了養(yǎng)老金的不足，又不離開(kāi)熟悉的環(huán)境和老鄰居；而他們出游時(shí)，住在附近小區(qū)的女兒還可來(lái)幫忙打點(diǎn)花園，真可謂一舉三得……等到實(shí)在游不動(dòng)時(shí)，就進(jìn)養(yǎng)老院。
相比起來(lái)，華裔朋友老張的以房養(yǎng)老方式，則更容易為亞裔所接受。
上世紀(jì)90年代初，老張從上海移民澳大利亞，經(jīng)過(guò)數(shù)年打拼，他在悉尼的卡林福買下一套200多平方米的獨(dú)棟別墅。“之所以選擇在卡林福買房，是因?yàn)槟莾河邢つ崮酥寥呐琶谝坏霓r(nóng)業(yè)中學(xué)……亞裔喜歡逐名校而居，將來(lái)這房子租售不愁，也不愁沒(méi)個(gè)好價(jià)錢！”當(dāng)他的一雙兒女先后從農(nóng)業(yè)中學(xué)畢業(yè)并考上一流大學(xué)、畢業(yè)后又順利進(jìn)入跨國(guó)公司工作時(shí)，他和夫人也到了退休年齡。退休后，老張把卡林福的房子租給一對(duì)望子成龍的韓裔夫婦，然后用租金的一半在附近的華人聚居區(qū)另租了一套老年公寓。“剩下的租金加上養(yǎng)老金，我們就可以實(shí)現(xiàn)年輕時(shí)的愿望了，即游遍祖國(guó)的名山大川！”說(shuō)起以后澳中雙飛的幸福生活，老張的臉上樂(lè)開(kāi)了花，“只租不售卡林福的房子，是想把這份財(cái)產(chǎn)留給兒女——盡管移民澳大利亞20多年，但咱骨子里還是地道的中國(guó)人！”
73歲的鄰居卡羅琳腿有殘疾，膝前無(wú)子女，原有一幢帶游泳池的兩層別墅，但自丈夫去世后，別說(shuō)打理庭院，就連自理生活都有困難。思前想后，她把居住了30多年的房子抵押給某銀行，對(duì)方在綜合評(píng)估其年齡、預(yù)期壽命、房產(chǎn)現(xiàn)有價(jià)格等因素后，每月給她一筆固定的貸款以補(bǔ)充養(yǎng)老金(她去世后，銀行則用這套房子來(lái)歸還貸款)。于是，“底氣十足”的卡羅琳便住進(jìn)了蔓莉海灘的一家養(yǎng)老院，“一直想聽(tīng)著濤聲入夢(mèng)，現(xiàn)在終于夢(mèng)想成真！”說(shuō)起詩(shī)情畫(huà)意的海邊生活，卡羅琳很是愜意。
盡管澳大利亞擁有由公共財(cái)政支撐的基本養(yǎng)老服務(wù)體系，以房養(yǎng)老只是一種補(bǔ)充性的養(yǎng)老選擇，但由于這份“補(bǔ)充”可潤(rùn)“心”養(yǎng)“顏”，能讓“夕陽(yáng)”迸發(fā)美麗霞光！