全國政協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所所長賈康昨日（３月２日）圍繞各方關(guān)注的房地產(chǎn)市場走向、消費稅改革、資源稅計征等財經(jīng)熱點話題接受了記者的采訪。

　　對于近期內(nèi)地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的一些現(xiàn)象，賈康表示，今年以來國內(nèi)房地產(chǎn)市場確實已經(jīng)出現(xiàn)了明顯分化的跡象，但他認(rèn)為這一現(xiàn)象是暫時的還是長期的，還有待進(jìn)一步觀察。賈康分析，從市場發(fā)展的角度來看，政府正努力建設(shè)有托底作用的保障房體系，在此背景下，商品房出現(xiàn)分化是符合邏輯的市場表現(xiàn)。他強(qiáng)調(diào)，政府并沒有在商品房市場過多地采取行政措施調(diào)控，而是希望市場能夠更多地發(fā)揮作用，而市場的調(diào)節(jié)作用必然表現(xiàn)為競爭中的分化，因此，有分化出現(xiàn)就意味著市場本身正通過自我調(diào)節(jié)把泡沫抑制在低水平，因此瘋狂炒作的氛圍將隨之降低，市場的理性選擇將隨之增加。至于房地產(chǎn)立法的問題，賈康表示，下一步應(yīng)該加快立法進(jìn)程，但強(qiáng)調(diào)不應(yīng)一蹴而就，認(rèn)為從現(xiàn)在的紅頭文件提升到暫行條例，到最后形成相對穩(wěn)定的法律法規(guī)，才是實事求是的立法過程。

　　在談及有關(guān)不動產(chǎn)登記措施的最新動向時，賈康認(rèn)為，這是我國經(jīng)濟(jì)改革走到深水區(qū)時，在利益方面最牽動感情和整個格局演變的典型話題。他預(yù)期不動產(chǎn)登記相關(guān)法規(guī)將于今年內(nèi)推出，認(rèn)為這將對房地產(chǎn)稅制度的推廣有一定的技術(shù)支撐作用。賈康舉例說，近期出現(xiàn)的長三角的樓市出現(xiàn)分化可能就與不動產(chǎn)登記有關(guān)，真正精明的地產(chǎn)投資者其實早有布局，會按照時間表逐步出貨。

　　有人提出目前內(nèi)地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)悲觀論調(diào)，賈康反駁說，樓市整體上不應(yīng)該有悲觀的情緒，因為我國目前的城鎮(zhèn)化水平還不到40%，而依照國際經(jīng)驗來看，城鎮(zhèn)化水平要達(dá)到70%才會轉(zhuǎn)入平穩(wěn)增長期，“這表明，我國現(xiàn)在城鎮(zhèn)化還處于加速發(fā)展期，樓市有什么理由總體上出現(xiàn)悲觀?”

　　談及”營改增”，賈康表示，“營改增”要爭取在兩年左右的時間實現(xiàn)全面覆蓋。他認(rèn)為，“營改增”的推進(jìn)沒有明顯的阻力，但仍有一些細(xì)節(jié)需要打磨。賈康表示，“營改增”目前覆蓋的領(lǐng)域主要是郵電通訊行業(yè)，下一步會考慮覆蓋建筑業(yè)，另外，金融業(yè)雖然仍未被覆蓋，但目前“營改增”的范圍會繼續(xù)擴(kuò)大。賈康同時指出，就總體上來說，“營改增”屬于結(jié)構(gòu)性減稅，因此對央企來說并不會變成增稅;如果央企自身形成一定的規(guī)模，就可以和上游的企業(yè)形成抵扣鏈條，這從客觀上看對央企有好處。

　　賈康還表示，相關(guān)部門目前正在加緊研究消費稅改革方案。賈康介紹說，消費稅改革有若干個相關(guān)聯(lián)的目的，也是我國經(jīng)濟(jì)改革的重要方向，主要重點包括：一是把消費稅的可行部分推到零售環(huán)節(jié)，歸地方掌握，以增加“營改增”后的地方稅收，同時促進(jìn)地方政府更多關(guān)心轄區(qū)內(nèi)的供銷兩旺，而非吸引企業(yè)投資;二是對資源環(huán)境進(jìn)行調(diào)節(jié);三是對炫耀性奢侈品消費進(jìn)行調(diào)節(jié)。

　　談到2014年資源稅改革，賈康表示相關(guān)部門將加速推進(jìn)，改革覆蓋范圍很可能由原油、天然氣擴(kuò)大到煤炭資源稅從價計征。據(jù)悉，早前財政部部長樓繼偉發(fā)表署名文章，對十八屆三中全會財稅改革的內(nèi)容進(jìn)行解讀時曾表示，在加快資源稅改革，重點將推進(jìn)煤炭等重要礦產(chǎn)品資源稅從價計征改革。