房地產輸血管再遭掐 監(jiān)管升級或拉升房企融資成本
2014-05-16   作者:記者 松壑  來源:21世紀經(jīng)濟報道
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    摘要:接近監(jiān)管層人士透露,日前監(jiān)管層正在就銀行間的非標準化債權(非標)業(yè)務重點關注,而接下來其或將對非標類業(yè)務采取更加嚴厲的監(jiān)管措施。由于銀行非標融資主要輸血對象是包括房地產業(yè)在內的限制類行業(yè),其監(jiān)管升級或將進一步拉升房企融資成本和難度,這對于處于風聲鶴唳中的房地產行業(yè)來說,會不會是一次致命打擊。

  監(jiān)管部門對“影子銀行”的監(jiān)管,已經(jīng)完成了外圍的清掃,即將進入給予關鍵一擊的時候。

  5月14日,21世紀經(jīng)濟報道從接近監(jiān)管層人士處獨家獲悉,日前監(jiān)管層正在就銀行間的非標準化債權(非標)業(yè)務重點關注,而接下來其或將對非標類業(yè)務采取更加嚴厲的監(jiān)管措施。

  在前述對非標業(yè)務的關注中,監(jiān)管層或將要求銀行在相關業(yè)務操作中需遵循真實性原則,反映交易本質;與此同時,對表內外的非標根據(jù)其“實際風險承擔”抵扣、計提相應的資本金和撥備。

  該政策導向或將成為去年8號文(《關于規(guī)范商業(yè)銀行理財業(yè)務投資運作有關問題的通知》)及今年11號文(《關于加強農村中小金融機構非標準化債權資產投資業(yè)務監(jiān)管有關事項的通知》)的延續(xù)。

  這也意味著,銀行主導的非標活動的將受到進一步限制。據(jù)《債券》雜志文章援引市場機構的預計,去年底非標資產總規(guī)模或在10萬億左右。

  由于銀行非標融資主要輸血對象是包括房地產業(yè)在內的限制類行業(yè),其監(jiān)管升級或將進一步拉升房企融資成本和難度,這對于處于風聲鶴唳中的房地產行業(yè)來說,會不會是一次致命打擊。

  國際評級機構惠譽企業(yè)評級董事王穎就認為,中國房地產行業(yè)在金融機構非標業(yè)務整體收緊的狀態(tài)下,影響最大的將是中小型房企,而這也是近期房地產風險事件暴露的重災區(qū)。

  另一方面,近期信托公司、券商資管、基金子公司等在非標業(yè)務中扮演“過橋”角色的通道類機構,也頻繁受到來自監(jiān)管層的發(fā)文約束。

  圍繞著非標業(yè)務的相關風險,一條涉及商業(yè)銀行、信托公司、券商資管、基金子公司、保險公司的跨業(yè)監(jiān)管鏈正在浮出水面。

  非標或“回表”

  與此前針對銀行理財業(yè)務的8號文及傳聞針對同業(yè)業(yè)務的“9號文(《商業(yè)銀行同業(yè)融資管理辦法》)”不同,前述監(jiān)管導向或將直指非標業(yè)務本身。

  “目前監(jiān)管層對非標資產的潛在風險十分重視!鼻笆鼋咏O(jiān)管層人士坦言,“之前已經(jīng)對農字頭的銀行發(fā)了文(11號文),近期很可能會針對這塊再出新政策!

  據(jù)該人士介紹,監(jiān)管層接下來或將對銀行非標業(yè)務相關要求之一,即是要求銀行遵循真實性原則,反映交易本質,并在會計核算中加強規(guī)范化操作。

  在業(yè)內人士看來,反映交易本質、規(guī)范會計核算將對此前同業(yè)買入返售及后來的“委托定向投資”等非標業(yè)務構成直接影響。而在該類業(yè)務的會計處理上,現(xiàn)有模式通常存在一定“瑕疵”。

  例如在同業(yè)買入返售業(yè)務中,非標持有行可通過賣出回購等方式將資產騰挪至表外,而此前網(wǎng)傳版本的9號文亦規(guī)定,“正回購方不得將金融資產從資產負債表中轉出”,但后來預期中的“9號文”卻始終難產,該預期亦未能落地。

  而在去年第四季度興起的“委托定向投資(委托方A銀行將資金存放于受托方B銀行,同時B銀行按A銀行的指令,定向投資于A指定的信托受益權等非標資產)”模式下,該筆委托投資本應反映在A銀行的表內的投資項下。

  但實際情況往往是,A銀行的該筆委托投資并未體現(xiàn)在該行的資產負債表中,進而規(guī)避了A銀行在該筆投資中的風險資產占用和撥備要求。

  業(yè)內人士認為,監(jiān)管層若針對前述相關業(yè)務的會計處理做明晰化規(guī)范要求,其監(jiān)管套利的空間也將隨之收窄。

  “體現(xiàn)真實性原則,規(guī)范核算可能將針對同業(yè)中的會計問題予以修正,讓風險體現(xiàn)在資產負債表上!鼻笆鼋咏O(jiān)管層人士分析,“這樣一來表外風險將重新回歸表內,資產風險也將真實可見!

  資本金再約束?

  新的監(jiān)管導向,或將給從事非標業(yè)務銀行的風險資產占用帶來變化。據(jù)前述消息人士透露,監(jiān)管層或將要求銀行對表內外的非標資產,根據(jù)其“實際風險承擔”占用、計提相應的風險資產和撥備。

  事實上,銀行通過理財及同業(yè)資金開展非標業(yè)務的原因之一,除了規(guī)避信貸額度管制外,節(jié)省風險資產額度占用也是其重要原因之一,例如以同業(yè)買入返受模式下,銀行的風險資產額度占用可從100%降至25%。

  “有的銀行本身是對非標計提撥備的,再加上之前傳有‘9號文’,所以許多銀行都做了準備。”民生銀行一位金融市場人士指出,“重新占用風險資產額度的影響可能更多,因為涉及到銀行資本充足率等指標的變化。”

  在該人士看來,監(jiān)管層若以提高風險資產額度占用為韁繩對非標業(yè)務“捆束”,當前銀行間的非標資產擴張現(xiàn)狀則難于維續(xù)。

  “占用風險資產從金融倫理上說得過去,但還要看最后具體如何來規(guī)定!鼻笆雒裆y行人士分析稱,“這其中可能會有一個平衡,因為讓所有的非標都占100%風險資產的可操作性也不大!

  而在該人士看來,監(jiān)管層若一刀切的強制要求非標抵扣風險資產,可能將減緩表外融資增速,進而對實體經(jīng)濟造成影響。

  “監(jiān)管層也需要綜合很多因素,如果影響太大,非標的增速就會慢下來。”該人士坦言,“像一些沒法走貸款的融資平臺和房地產,如果表外業(yè)務受限,它的再融資成本和難度也將抬升,相應風險也可能暴露!

  亦有業(yè)內人士指出,非標占用風險資產之后,將會加快銀行的資本金消耗。

  “對于銀行來說,如果暫時不想把杠桿和盈利水平降下來,就要尋找新的資本補充工具。”興業(yè)銀行的一位同業(yè)業(yè)務人士表示,“非標如果開始占風險資產,各家銀行的資本充足率將受到?jīng)_擊!

  “影子”監(jiān)管鏈浮現(xiàn)

  按照國務院去年底下發(fā)107號文(《關于加強影子銀行監(jiān)管有關問題的通知》)分類,非標業(yè)務或屬于國內影子銀行中的組成部分。

  “影子銀行包括機構持有金融牌照、但存在監(jiān)管不足或規(guī)避監(jiān)管的業(yè)務!107號文指出,“風險具有復雜性、隱蔽性、脆弱性、突發(fā)性和傳染性,容易誘發(fā)系統(tǒng)性風險!

  除銀行外,在非標業(yè)務中常扮演通道角色的信托公司、券商資管及基金子公司等非銀機構,也在承受來自其對口監(jiān)管部門的發(fā)文約束。

  今年2月12日,證券業(yè)協(xié)會發(fā)布《關于進一步規(guī)范證券公司資產管理業(yè)務有關事項的補充通知》,將以證券公司定向資產管理計劃為非標通道的合作銀行的準入門檻提升至總資產500億元,該通知亦要求券商對融資方和項目的各項情況認真盡調,并對國家宏觀調控限制行業(yè)審慎投資。

  基金子公司也在通道業(yè)務中扮演重要角色。上月,證監(jiān)機構發(fā)布《關于進一步加強基金管理公司及其子公司從事特定客戶資產管理業(yè)務風險管理的通知》,通知要求基金子公司開展通道業(yè)務時需建立合作方遴選機制,并以合同形式明確合作各方權利義務。

  無獨有偶,對于信托公司,銀監(jiān)會亦在日前下發(fā)的99號文(《關于信托公司風險監(jiān)管的指導意見》)中,要求信托公司對通道業(yè)務中的風險權責歸屬進行明確。此外,99號文還針對信托公司的主動業(yè)務中的非標資金池業(yè)務進行了叫停。

  保監(jiān)機構似乎也并不想在這場圍獵非標的監(jiān)管棋局中缺席。今年2月19日,保監(jiān)會資金運用監(jiān)管部主任曾于瑾表示,保監(jiān)會將對險資投資非標類資產推出一些監(jiān)管措施;5月7日,保監(jiān)會下發(fā)《關于保險資金投資集合資金信托計劃(查詢信托產品)有關事項的通知》,對險資的信托投資作進一步規(guī)范。

  值得注意的是,針對前述通道機構從事非標業(yè)務的監(jiān)管政策中,監(jiān)管文件要求多以“強化合作方篩選”及“明確風險權責”為主要內容,這或意味著,非標業(yè)務的風險歸屬和監(jiān)管重點或仍集中在銀行系統(tǒng)。

  “無論是資金還是項目,大多數(shù)時候還是來自銀行,這和銀行龐大的體量和占據(jù)渠道優(yōu)勢有關!北本┮晃恍磐薪(jīng)理坦言。

  而在今年年初,銀監(jiān)會已下發(fā)《2014年銀行理財業(yè)務監(jiān)管工作的指導意見》和11號文,著手對非標業(yè)務展開治理。

  隨著銀行非標業(yè)務監(jiān)管的再升級,這條圍繞著影子銀行風險,涉及銀行、信托、券商、基金、保險五類金融機構的的跨業(yè)監(jiān)管鏈已漸漸浮出水面。

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