5月22日，在北京市十四屆人大常委會(huì)上，北京市政府宣布北京地鐵線將修往河北的相關(guān)城市。這是官方首次公開這一信息，但未透露具體修建到河北哪座城市。當(dāng)天，廊坊發(fā)展(12.35,
0.57, 4.84%)漲停、華夏幸福(26.47, 0.62, 2.40%)上漲7.93%、榮盛發(fā)展(11.02, 0.30,
2.80%)上漲3.47%。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北京地鐵延伸至河北，廊坊、保定等地將首先受益，不少在北京工作的人會(huì)選擇去廊坊、保定買房，兩地樓市有望繼續(xù)上行。
4條地鐵或延伸至河北
一直以來，北京地鐵延伸至河北的傳言甚囂塵上，但“雷聲大雨點(diǎn)小”。5月22日，北京市官方第一次明確提出，將北京地鐵修到河北相關(guān)城市。
據(jù)了解，目前地鐵6號(hào)線二期東小營(yíng)站已經(jīng)做出東延的條件，東小營(yíng)站距離河北的燕郊約幾公里。另外，此前廊坊市曾表示，希望能將大興線延長(zhǎng)至固安，亦莊線延長(zhǎng)至廊坊市。
針對(duì)6號(hào)線東延及廊坊方面的設(shè)想，北京交通委相關(guān)人員曾表示，軌道交通運(yùn)輸分城際、市中心地鐵及遠(yuǎn)郊線路。河北乘客乘軌道交通到北京郊區(qū)，再乘地鐵1小時(shí)左右進(jìn)城區(qū)，時(shí)間成本比較高。對(duì)于河北方面的設(shè)想，應(yīng)根據(jù)距離、時(shí)間需求進(jìn)行研究分析。
事實(shí)上，北京或?qū)⒂兴臈l地鐵延伸至河北。按照擬定的《河北省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》提出的目標(biāo)，河北將加強(qiáng)京津保區(qū)域同城化、公交化軌道交通建設(shè)，推動(dòng)京津盡早開通與保定、廊坊的城際鐵路，爭(zhēng)取將通州—燕郊、大興—固安、亦莊—廊坊、房山—涿州等城市軌道交通項(xiàng)目納入規(guī)劃并早日實(shí)施，建立“半小時(shí)通勤圈”�！半m然還不知道哪條線路先修，但大家普遍認(rèn)為最先修的地鐵可能是通往燕郊�！敝槿耸勘硎�。
廊坊保定樓市或繼續(xù)上行
地鐵的修通無疑將極大的縮小廊坊、保定和北京之間的交通距離。在北京房?jī)r(jià)高企的當(dāng)下，很多北漂將會(huì)選擇在廊坊、保定的相關(guān)縣市購房。
搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計(jì)顯示，廊坊搜房網(wǎng)3月為廊坊市159個(gè)樓盤轉(zhuǎn)接電話11482通，環(huán)比2月電話量激增42.5%。比政策落地更早的是來自北京的購房人。3月下旬開始，廊坊市區(qū)的樓盤頻頻有來自北京的客戶出手購房，“北京人來了，肯定要漲價(jià)了�！碑�(dāng)?shù)貥潜P的一位置業(yè)顧問笑稱。
據(jù)了解，廊坊市區(qū)內(nèi)的不少樓盤在最近一周進(jìn)行小幅調(diào)價(jià)，而更多信息顯示，兩個(gè)月內(nèi)要開的新盤價(jià)格肯定要上漲。廊坊北部開發(fā)區(qū)一家樓盤的銷售人員則表示，5月份要開的新盤均價(jià)從8200元/平方米漲到9000元/平方米。
盡管保定因副中心的報(bào)道引發(fā)樓市“過山車”式的變化，但離北京房山區(qū)最近的涿州市的樓市卻是一片紅火。自3月份以來，涿州房?jī)r(jià)已上漲超過20%，高鐵附近的樓盤價(jià)格已經(jīng)達(dá)到8000元/平方米以上，比保定市區(qū)的貴了近2000元/平方米。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來隨著地鐵的開通，這些城市的房?jī)r(jià)或許還會(huì)上漲。交通的便利也會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)北京產(chǎn)業(yè)的外遷，也帶動(dòng)人口外遷，從而帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)的繁榮就會(huì)吸引更多的人口導(dǎo)入，房地產(chǎn)市場(chǎng)將有比較大的潛力。如今，廊坊、燕郊、香河、涿州等地已經(jīng)引來萬科、首開、鴻坤、富力、恒大等大型開發(fā)商。