一線城市房價(jià)重回上漲通道
2015-06-11    作者:    來源:新華道瓊斯手機(jī)報(bào)
分享到:
【字號(hào)

    隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖,一線城市房價(jià)率先回到上漲通道,其中豪宅市場(chǎng)表現(xiàn)尤為明顯。
易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示,2015年第一季度,受監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市商品住宅成交面積為4211萬平方米,環(huán)比下降33.1%,受春節(jié)及市場(chǎng)觀望情緒影響,環(huán)比增幅創(chuàng)近20個(gè)季度新低;同比增長5.9%,低于2014年四季度1.5個(gè)百分點(diǎn),增長相對(duì)穩(wěn)定,市場(chǎng)回暖趨勢(shì)依舊。
    數(shù)據(jù)顯示,2015年第一季度,30個(gè)典型城市商品住宅成交均價(jià)為10977元/平方米,環(huán)比下降4.1%,而同比增幅為2.5%。從總趨勢(shì)看,2012年開始,30個(gè)典型城市的成交均價(jià)呈現(xiàn)了上漲的態(tài)勢(shì)。這和此類城市投資價(jià)值持續(xù)看好、購房需求總體旺盛、看漲預(yù)期強(qiáng)烈等因素有關(guān)。
    一線城市房價(jià)回歸領(lǐng)漲。數(shù)據(jù)顯示,2015年第一季度,一二三線30個(gè)典型城市商品住宅成交均價(jià)分別為23831、8375和7860元/平方米,環(huán)比增幅分別為1.9%、-5.9%和0.5%,同比增幅分別為4.3%、1.6%和-3.2%。
    橫向?qū)Ρ瓤,一線城市的增幅最大,無論是環(huán)比增幅還是同比增幅都要高于二三線城市。相比2010年一季度,即房地產(chǎn)調(diào)控政策“國十條”出臺(tái)之前,三線城市增幅為19.1%,低于一二線的31.5%和30.2%。
    數(shù)據(jù)顯示,豪宅市場(chǎng)成交表現(xiàn)尤為明顯。2015年第一季度,小戶型、中小戶型、中大戶型和大戶型等四類商品住宅成交均價(jià)分別為9955、9314、13706和22293元/平方米,環(huán)比增幅分別為-5.4%、-7.3%、-3.4%、4.3%,同比增幅分別為2.5%、0.4%、8.0%、1.2%。從環(huán)比同比增幅看,中大戶型增幅比較明顯,環(huán)比小降是對(duì)上個(gè)季度增幅較大的一次回調(diào);大戶型的價(jià)格比較堅(jiān)挺,創(chuàng)歷史新高。相比2010年一季度,即房地產(chǎn)調(diào)控政策“國十條”出臺(tái)之前,小戶型增幅為15.5%,遠(yuǎn)小于中小戶型、中大戶型及大戶型的29.2%、30.1%及25.3%。
    易居研究院研究員謝金龍認(rèn)為,樓市復(fù)蘇的趨勢(shì)在延續(xù)。一線城市房價(jià)回歸領(lǐng)漲通道;剛需首改型購房需求仍是絕對(duì)主力,當(dāng)然大戶型需求也面臨一個(gè)需求釋放的過程。預(yù)計(jì)在信貸利率、房地產(chǎn)政策寬松效應(yīng)進(jìn)一步釋放的背景下,二季度商品住宅市場(chǎng)將會(huì)呈現(xiàn)出更大程度的復(fù)蘇跡象。而大城市在中大戶型的成交方面可能表現(xiàn)更為強(qiáng)勁。

  凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社書面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。
 
集成閱讀:
· 一線城市房價(jià)重回上漲通道 豪宅率先領(lǐng)銜
· 深圳房價(jià)暴漲:賣家毀約再售 違約成本低于增幅
· 央行調(diào)查:44%居民認(rèn)為目前房價(jià)可以接受
· 深圳房價(jià)上漲的實(shí)與虛
· 投資價(jià)值見頂房價(jià)難續(xù)暴漲
 
頻道精選:
· 【思想】國企改革不能“為改而改” 2013-06-14
· 【讀書】每個(gè)人都是被束縛的精靈 2015-03-25
· 【財(cái)智】多券商交易系統(tǒng)故障 凸顯服務(wù)管理不足 2014-12-05
· 【深度】中國先進(jìn)制造緊盯三大風(fēng)口:3D打印 大數(shù)據(jù) 機(jī)器人 2015-06-09
 
關(guān)于我們 | 版權(quán)聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街57號(hào)
JJCKB.CN 京ICP證12028708號(hào)