武漢:中心城區(qū)土地拍賣價(jià)格首次出現(xiàn)下降
    2008-03-14    記者:熊金超    來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
  新華社武漢3月13日電 武漢市土地交易中心3月12日舉行的今年第一次土地拍賣會(huì)顯示,武漢中心城區(qū)土地拍賣價(jià)格首次出現(xiàn)下降。與去年樓市紅火時(shí)相比,同地段樓面地價(jià)每平方米下降700多元,降幅超過10%,結(jié)束了江城地價(jià)近年只漲不跌的歷史。
  在這次土地拍賣會(huì)上,武漢市土地交易中心共推出9宗土地,其中一宗土地因無人報(bào)價(jià)流拍。競(jìng)爭(zhēng)最激烈的京漢大道一塊住宅建設(shè)用地,雖有4家開發(fā)商報(bào)名競(jìng)價(jià),但樓面地價(jià)也止步于6108元/平方米。而去年8月,與其相距不遠(yuǎn)的另一宗土地,拍到了6879元/平方米高價(jià)。
  武漢市中心城區(qū)今年掛牌公開拍賣的土地平均容積率為3.3,容積率較去年同期增加了10%,但另兩塊地成交的平均樓面地價(jià)每平方米也只有2000元和2600元,大大低于去年中心城區(qū)土地拍賣的平均價(jià)格。
  “土地拍賣對(duì)房?jī)r(jià)有一定影響,此次拍賣價(jià)格的漲跌,將直接影響到市民對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期。”武漢市土地交易中心負(fù)責(zé)人分析說,隨著宏觀調(diào)控政策進(jìn)一步釋放威力,部分開發(fā)商已恢復(fù)理性,不再像去年那樣瘋狂買地。
  近兩年武漢中心城區(qū)地價(jià)一路飆升,房?jī)r(jià)急速上揚(yáng),出現(xiàn)了一批均價(jià)超過1萬元/平方米的樓盤。
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