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| 北京房?jī)r(jià)：在博弈中繼續(xù)維持著高位 |
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| 2008-03-28 本報(bào)記者:李佳鵬 實(shí)習(xí)生:尹乃瀟 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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“有消息說(shuō)上海房?jī)r(jià)下跌了，北京房?jī)r(jià)什么時(shí)候能下跌呀，真不知道是應(yīng)該現(xiàn)在買房還是再觀望一段時(shí)間？”在北京某建筑公司工作的李小姐接受記者采訪時(shí)無(wú)奈地說(shuō)。
隨著“拐點(diǎn)論”“假摔說(shuō)”的熱炒，樓市的價(jià)格走勢(shì)成了近期眾人關(guān)心的焦點(diǎn)話題。近日，記者走訪北京多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，北京房?jī)r(jià)在博弈中繼續(xù)維持著高位�！ �
位于朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)外的美利山項(xiàng)目，均價(jià)從2008年1月4日起的13400元/平方米上升到目前的14000多元/平方米。售樓處的工作人員對(duì)記者明確表示價(jià)格還會(huì)上調(diào)。
與這個(gè)項(xiàng)目相鄰的另一樓盤項(xiàng)目，一位工作人員告訴記者，只剩下為數(shù)不多的房子了，兩居的起價(jià)為17200元/平方米，三居則是16800元/平方米起。除了全額付款可以享受9.8折優(yōu)惠以外，沒有其他任何優(yōu)惠。至于未來(lái)能否降價(jià)，該銷售人員表示根本沒有可能性。
位于豐臺(tái)區(qū)的萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景的均價(jià)為13800元/平方米，在售戶型以90平方米兩居和118平方米三居為主，并且剩余套數(shù)也不多了。談到是否會(huì)降價(jià)的問題，售樓處工作人員毫不猶豫地表示：“不可能便宜，目前全款購(gòu)房9.5折，貸款9.8折優(yōu)惠。”
戲劇性的是，就在記者采訪完的第二天，得到該樓盤推出“9.1折起優(yōu)惠促銷”的消息。記者立刻再次采訪了該名銷售人員，得知萬(wàn)科的確推出了此項(xiàng)活動(dòng)，但僅僅持續(xù)三天，且參加該活動(dòng)的戶型有限。不僅如此，還必須在三日內(nèi)付清全款才可享受9.1折；如果辦理銀行按揭則是9.4折，但也需要在這三日內(nèi)付清首付。據(jù)這名銷售人員介紹，為享受此項(xiàng)優(yōu)惠而急于選房的購(gòu)房者不在少數(shù)。
記者從北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部獲悉，根據(jù)搜房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，在3月開盤的項(xiàng)目(包括之前開盤的項(xiàng)目后期)約為36個(gè)，相比2月份整個(gè)樓市開盤數(shù)量的不到10個(gè)，增加了一倍還多。
對(duì)此，北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的專業(yè)人士分析認(rèn)為，北京樓市在經(jīng)歷了自2007年11月開始的寒冷期后，開發(fā)商都寄希望于傳統(tǒng)春節(jié)過后回暖的3月，因此眾多的項(xiàng)目都選擇在此時(shí)開盤，以博得2008年的房產(chǎn)頭彩。
記者隨后又走訪了位于北京東四環(huán)外的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等多家房產(chǎn)中介，多位工作人員明確表示，目前北京二手房?jī)r(jià)格維持在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的區(qū)間內(nèi)，和前一段時(shí)間大幅度上漲相比，雖然價(jià)格沒有較大上漲，但也沒有出現(xiàn)下滑的情況。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，北京房?jī)r(jià)仍將維持穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。 |
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