蘭州市:“黑”中介哄抬二手房?jī)r(jià)快速上漲
    2008-08-01    記者:屠國(guó)璽 朱國(guó)亮    來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
  本報(bào)蘭州電 甘肅省消費(fèi)者協(xié)會(huì)公布的房屋中介服務(wù)評(píng)議結(jié)果顯示,一些房屋中介公司囤積房源、陰陽(yáng)交易等違規(guī)操作,成為哄抬蘭州市二手房?jī)r(jià)快速上漲的重要原因。
  近三年來(lái),蘭州市二手房屋銷(xiāo)售價(jià)格和新建商品房?jī)r(jià)格一樣快速上漲,現(xiàn)在蘭州市城區(qū)主要地段的二手房?jī)r(jià)一般超過(guò)了每平方米4000元,在一些配套設(shè)施比較齊全的區(qū)段,二手房?jī)r(jià)基本上和新樓價(jià)格相當(dāng)。并且,蘭州二手房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭還在繼續(xù)。
  國(guó)家發(fā)改委和統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年以來(lái),蘭州市二手房?jī)r(jià)的同比漲幅多月位于全國(guó)70個(gè)大中城市前列。2008年5月和6月,蘭州市二手房?jī)r(jià)同比漲幅分別為19.5%和14.3%。
  按照甘肅省消協(xié)的調(diào)查,近幾年來(lái),蘭州市一些房屋中介機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相互串通,制作虛假?gòu)V告、發(fā)布虛假交易和不實(shí)價(jià)格信息,人為制造市場(chǎng)供求緊張現(xiàn)象,惡意哄抬房?jī)r(jià),這是蘭州市二手房?jī)r(jià)非正常上漲的重要因素。
  同時(shí),蘭州市一些房屋中介在二手房?jī)r(jià)交易合同中設(shè)置“霸王條款”,以違約賠償金要挾客戶,限制客戶的契約自由和選擇權(quán)。有的以包銷(xiāo)的名義隱瞞委托人的實(shí)際賣(mài)價(jià)和第三方進(jìn)行交易。一套毛坯房“低吸高拋”,從中至少賺取數(shù)萬(wàn)元的差價(jià)。這種獲取傭金外的不當(dāng)報(bào)酬的違規(guī)做法,不僅侵害消費(fèi)者利益,而且也在一定程度上助推了二手房?jī)r(jià)格上漲。
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