本報(bào)上海電  針對(duì)當(dāng)前商品房銷售中“少量多批”“捂盤惜售”有所抬頭的情況，上海市近日出臺(tái)《上海市商品房銷售方案?jìng)浒腹芾頃盒幸?guī)定》，規(guī)定商品房的銷售方案須經(jīng)備案并在售樓場(chǎng)所予以公示；區(qū)縣房管部門則應(yīng)通過(guò)銷售方案?jìng)浒负头康禺a(chǎn)登記等手段，制止開發(fā)商捂盤惜售。
    上海市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人19日介紹，近一段時(shí)間來(lái)，隨著商品房的持續(xù)熱銷，房地產(chǎn)市場(chǎng)上捂盤惜售、虛假交易等情況有所增加。為此，上海市房管局制定出臺(tái)了《暫行規(guī)定》，以規(guī)范商品房銷售行為�！稌盒幸�(guī)定》已于本月起實(shí)施。
    《暫行規(guī)定》要求嚴(yán)格執(zhí)行“三萬(wàn)平方米”規(guī)定，防止“少量多批”。上海市房管局重申，商品住房項(xiàng)目超過(guò)三萬(wàn)平方米，確需分批預(yù)售的，每次申請(qǐng)預(yù)售面積不得少于三萬(wàn)平方米。為此，上海市房管部門將在預(yù)售審批系統(tǒng)內(nèi)設(shè)置“門檻”，凡不按規(guī)定申請(qǐng)預(yù)售的，預(yù)售審批系統(tǒng)將不予受理開發(fā)企業(yè)的預(yù)售申請(qǐng)。凡達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)不足三萬(wàn)平方米的或者“尾盤”等情況，經(jīng)房管部門審核后，將視實(shí)際情況才能“放行”。