廈門商品房預(yù)售信息全部對外公開
    2010-04-09    作者:沈汝發(fā)    來源:經(jīng)濟參考報

    為加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管,廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局近期出臺針對商品房預(yù)售管理的規(guī)定,要求商品房銷售信息全部對外公開,并進一步加強商品房預(yù)售動態(tài)監(jiān)管。
  廈門市房產(chǎn)部門要求,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報預(yù)售許可時制定的預(yù)售方案中應(yīng)按“一房一價”的原則如實申報預(yù)售價格,一次性將許可預(yù)售的全部房源對外公開預(yù)售價格。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對外公布商品房銷售信息,對外發(fā)布的內(nèi)容必須與行政主管部門批準證照上登記情況一致。
  根據(jù)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外銷售商品房應(yīng)實行明碼標價制度,按申報價格公開銷售。銷售價格調(diào)整超過10%以上的,應(yīng)重新申報預(yù)售價格,否則不得銷售。
  另外,商品房預(yù)售合同簽訂后,應(yīng)在10日內(nèi)向房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)辦理備案證明。在商品房項目初始登記審批通過前,因故確需退房的,房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)將嚴格審查退房的資金憑證和相關(guān)資料,所退房源繼續(xù)實行網(wǎng)上公示、公開認購。
  同時,廈門市要求房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)加強商品房預(yù)售動態(tài)監(jiān)管,主動公開相關(guān)信息。每月5日前在主要報紙公布上月新批準預(yù)售的商品房項目名稱、批準套數(shù)、面積、預(yù)售證號等信息。商品房項目的具體戶型、房號、面積、價格等信息應(yīng)通過“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”公布供公眾查詢。

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