江西房企開發(fā)資金增速明顯回落
    2010-07-27    作者:記者 李美娟 李倩倩    來源:經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)
    “新國十條”出臺后,房地產(chǎn)信貸和資本市場再融資渠道均收緊,房企資金來源增速全面回落。來自江西省統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,江西省房地產(chǎn)開發(fā)資金增速自年初升至102.8%的高點(diǎn)后,隨后幾個月持續(xù)回落。1-6月,江西省房地產(chǎn)開發(fā)資金來源總計692.42億元,比上年同期僅增長42.5%,為今年以來新低。
  從資金來源渠道看,各類資金增速均呈現(xiàn)回落態(tài)勢。1-6月,房地產(chǎn)開發(fā)資金中,銀行貸款87.74億元,同比增長72.9%,比1-5月增速回落20.3個百分點(diǎn);定金及預(yù)收款107.64億元,同比增長16.9%,比1-5月回落19.6%;個人按揭貸款78.71億元,同比增長79.1%,比1-5月回落18.5%。另外,從1-6月房地產(chǎn)開發(fā)本年到位資金構(gòu)成看,銀行貸款占18.2%,比1-5月回落0.8個百分點(diǎn)。
  不過,從房企資金來源的結(jié)構(gòu)來看,房企對金融貸款的依賴度較去年同期仍然加大。1-6月,房企籌集的各類貸款資金占總資金來源的18.6%,購房者申請到的個人按揭貸款占16.3%,二者占比均比去年同期上升4.3和4.6個百分點(diǎn)。與此同時,開發(fā)商自有資金占比由上年同期的20.9%下降到17.2%,下降了3.7個百分點(diǎn)。
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