高房價中的貓膩非得市委書記說嗎
    2010-01-20    作者:鄧海建    來源:齊魯晚報

    仇和坦陳高房價的腐敗成本,約等于那個發(fā)現(xiàn)皇帝新衣真相的小孩第一聲驚呼,勇氣和膽識值得叫好,但對終結(jié)高房價難題未必有多大裨益。
  1 月19日《齊魯晚報》報道,談起昆明過高的房價,市委書記仇和稱,“昆明的土地價格比周邊(省會)城市都低,但是房價不低,為什么?原因是錢到了老板的包里。這是巨大的貪污腐敗!為什么?因為部分官員當(dāng)了老板的保護(hù)神。目前我們已經(jīng)掌握了一些線索,下一步會對這些官員進(jìn)行查處!
  一些地方這種公開的秘密之所以少有人說,背后的道理很簡單:一者,說這話容易激起公憤,萬一有群眾“不明真相”,將樓市上的問題一股腦兒推給政府,那么,推心置腹就等于作繭自縛;二者,說這話要掂量掂量,萬一立錯了牌坊,難免有引火燒身之虞——這恐怕恰恰是很多人寧可鼓噪“丈母娘說”、“二奶說”、“準(zhǔn)新娘說”、“富人太多說”等奇談怪論,而不敢言及房價中腐敗成本的主因。
  一些地方高房價中的腐敗成本是不言而明的事情。早些年,就有開發(fā)商坦言,“樓盤開發(fā)成本只占房價20%,開發(fā)商能夠拿到其中40%的利潤,余下40%的利潤全部被相關(guān)職能部門‘層層消化’掉了”。由此,“腐敗成本 ”第一次有了一個比較直觀的民間數(shù)據(jù)。此后,形形色色的“房官”落馬,且多是拔出蘿卜帶出泥,讓我們對“房腐”有了連綿觀感。1月6日《中國青年報》消息說,2009年全年,浙江檢方立案偵查的該省國土系統(tǒng)貪污賄賂、瀆職侵權(quán)犯罪案件已達(dá)61件67人——諸如此類,窩案綿延、數(shù)字驚人,盡管輿論告訴公眾這些都是“個人問題”,但是,為這些天價“個人問題”埋單的,最終還是那些省吃儉用的業(yè)主。房價成本上的謎題,也就成了公開的秘密。
  腐敗成本,聽起來敏感刺激,實質(zhì)上卻是路人皆知的事情。因此,仇和坦陳高房價的腐敗成本,約等于那個發(fā)現(xiàn)皇帝新衣真相的小孩第一聲驚呼,勇氣和膽識值得叫好,但對終結(jié)高房價難題未必有多大裨益。理論上說,打擊了樓市上的腐敗行為,開發(fā)商成本下去了,房價自然也就會跳水了——但是,這純粹是一廂情愿。首先,樓市上的腐敗癥結(jié)不在于“案發(fā)后”,而在于“事發(fā)前”,掌握了線索的腐敗,基本就是司法問題了,如果沒有常態(tài)的制度改良跟進(jìn),這樣的打擊只會啟發(fā)那些官商勾結(jié)更為隱蔽而已;其次,我們與“房腐”作戰(zhàn)也不是一時半會兒的事情了,成果也不少,但是,追討出來的贓款,與我們已然埋單的高房價之間,并無直接關(guān)聯(lián),換句話說,即便樓市腐敗天下大白,為腐敗所累的業(yè)主得到了一絲補償嗎?
  樓市上的反腐只是救火,要杜絕那些燎原的星星之火,仍須對相關(guān)權(quán)力嚴(yán)加看管,杜絕其賣身當(dāng)房產(chǎn)老板保護(hù)神的可能。

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