江西:別墅、高檔住宅和商業(yè)營業(yè)用房逆市"受捧"
    2010-06-21    作者:記者 李美娟 李倩倩    來源:經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)

    4月以來,國家出臺(tái)的系列樓市調(diào)控新政對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響逐步顯現(xiàn),江西商品房銷售增速呈現(xiàn)逐月回落態(tài)勢(shì)。但在樓市成交量整體低迷之時(shí),江西別墅、高檔住宅卻明顯升溫,辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷量不減。業(yè)內(nèi)人士指出,住宅市場(chǎng)的政策調(diào)控壓力導(dǎo)致投資者轉(zhuǎn)為投資商業(yè)地產(chǎn)和別墅類高端項(xiàng)目。
    江西統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,1-5月,江西全省住宅銷售面積711.52萬平方米,增長31.3%,比上月回落6.2個(gè)百分點(diǎn)。在住宅銷售市場(chǎng)"降溫"的同時(shí),別墅、高檔住宅成交量卻"逆市上揚(yáng)"。統(tǒng)計(jì)顯示,1-5月,江西全省別墅、高檔公寓銷售面積7.03萬平方米,同比增長82.6%,在1-4月增長54.2%的基礎(chǔ)上又上升了28.4個(gè)增長百分點(diǎn)。
    此外,1-5月,江西全省辦公樓銷售面積3.36萬平方米,比去年同期增長70.1%;商業(yè)營業(yè)用房銷售面積49.60萬平方米,增長73.0%。
    江西統(tǒng)計(jì)局投資處焦毅認(rèn)為,樓市調(diào)控政策主要針對(duì)住宅市場(chǎng),商業(yè)地產(chǎn)相對(duì)穩(wěn)定的政策環(huán)境使得部分投資者"棄宅從商";別墅、高檔房則因具有較強(qiáng)的保值能力和抗壓性而備受部分投資者的青睞,從而銷售快速增長。

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