王永平:商業(yè)地產(chǎn)春天論過于樂觀
    2010-08-27    魏薇    來源:經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)
    中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平在8月25日舉行的"必然趨勢·非常機(jī)會(huì)--寫字樓回暖下,城市綜合體的又一黃金時(shí)代"高峰論壇上表示,商業(yè)地產(chǎn)洼地論、春天論有高估的成分。
    王永平稱整個(gè)地產(chǎn)業(yè)在這次宏觀調(diào)控中幾乎沒有受到太大的影響,仍然在按照既定的步伐從金融危機(jī)當(dāng)中走出去,在平穩(wěn)地增長。從國家統(tǒng)計(jì)局1到6月份的房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)來看,商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資2200億元,增長34%,這個(gè)跟上半年的住宅投資增幅比例差不多,住宅也是超過30%多一點(diǎn),并沒有看到爆發(fā)式增長。
    王永平認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)市場總體已經(jīng)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢,但是與業(yè)內(nèi)有一些觀點(diǎn)說跟住宅相比有一個(gè)特別火爆的增長,這種局面沒有出現(xiàn)。王永平表示,商業(yè)地產(chǎn)的春天來了,或者說價(jià)值洼地的說法有一點(diǎn)過分的樂觀。
    對于未來商業(yè)地產(chǎn)的走勢,王永平認(rèn)為會(huì)與國家的金融政策有很大關(guān)系,在目前國家的政策的走向仍然不太明朗、清晰的背景下,對未來的商業(yè)地產(chǎn)市場還不能做過分樂觀的估計(jì)。
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