您的位置: 首頁(yè) >> 財(cái)智頻道 >> 汽車·置業(yè)
京四城樓盤下跌 最高跌幅超四千
2010-08-02   作者:  來(lái)源:京華時(shí)報(bào)
 

    搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,三個(gè)半月以來(lái),北京326個(gè)在售及待售的商品住宅項(xiàng)目中,139個(gè)樓盤采取了打折或降價(jià)策略,但仍有86個(gè)樓盤價(jià)格堅(jiān)挺。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,隨著政策的推動(dòng),價(jià)格肯定是要降的,不確定的是降價(jià)時(shí)間和幅度。
  統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示,截至7月26日,北京在售(含北京各城區(qū)及燕郊樓盤項(xiàng)目)及待售的326個(gè)商品住宅項(xiàng)目(不含別墅項(xiàng)目、保障房項(xiàng)目),除去101個(gè)樓盤存在因價(jià)格未定、物業(yè)類型發(fā)生變化、新政后開(kāi)盤、新政百日期間售罄等因素不可比對(duì)外,139個(gè)樓盤采取了打折或降價(jià)策略,占43%,形式主要表現(xiàn)為全款支付或按揭支付享受一定折扣。而86個(gè)樓盤價(jià)格依然堅(jiān)挺,未推出任何優(yōu)惠,少數(shù)樓盤在漲價(jià)的同時(shí)推出優(yōu)惠折扣,有“假摔”嫌疑。
    據(jù)統(tǒng)計(jì),公開(kāi)宣布降價(jià)的樓盤有53個(gè),降幅多在1000元-3000元,最高降幅為4200元/平方米。此外,朝陽(yáng)、海淀打折降價(jià)樓盤最多,其中朝陽(yáng)41個(gè)、海淀20個(gè)。上半年領(lǐng)漲的通州區(qū)只有3個(gè)樓盤公開(kāi)宣布均價(jià)下調(diào),更多樓盤選擇靈活的優(yōu)惠策略。

  市場(chǎng)分析 新盤降價(jià)較多

  中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰認(rèn)為,總體而言,老盤價(jià)格堅(jiān)挺,新盤降價(jià)的較多,因?yàn)槔媳P要考慮到以前的銷售價(jià)格,而新開(kāi)的樓盤沒(méi)負(fù)擔(dān),基本都做了調(diào)整。其中效果最明顯、最好的就是中糧萬(wàn)科(000002,股吧)的長(zhǎng)陽(yáng)半島,低價(jià)入市,銷售情況很好。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,隨著政策的推動(dòng),價(jià)格肯定是要降的,不確定的是降價(jià)時(shí)間和幅度。

  有漲有跌符合市場(chǎng)規(guī)律

  中經(jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰認(rèn)為價(jià)格有漲有跌是正常的,符合市場(chǎng)規(guī)律,集體漲價(jià)或者集體跌價(jià)都是不正常的。目前的情況來(lái)看,各個(gè)項(xiàng)目由于位置不同、品質(zhì)不同等差異,價(jià)格降與不降都是可以理解的。
  搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師馮大豐表示,北京市政府近日強(qiáng)調(diào)北京樓市調(diào)控政策不動(dòng)搖,政策仍是北京下半年樓市走向的最重要主導(dǎo)因素,房?jī)r(jià)下調(diào)還有一定空間。

  凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書(shū)面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 十大房企僅8%樓盤降價(jià) 2010-07-29
· 香港“天價(jià)”樓盤涉嫌假交易被查 2010-07-08
· 北京樓盤打折最狠7.4折 2010-07-06
· 樓盤降價(jià)?大有奧妙! 2010-07-02
· 北京多個(gè)樓盤降價(jià)促銷 2010-06-25
 
頻道精選:
·[財(cái)智頻道]天價(jià)奇石開(kāi)價(jià)過(guò)億元 誰(shuí)是價(jià)格推手?·[財(cái)智頻道]存款返現(xiàn)赤裸裸 銀行攬存大戰(zhàn)白熱化
·[思想頻道]楊濤:政府儲(chǔ)蓄合理規(guī)模是多少·[思想頻道]左曉蕾:完善市場(chǎng)制度是樓市調(diào)控之本
·[讀書(shū)頻道]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書(shū)頻道]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線