11月12日,國土資源部土地利用管理司司長廖永林表示,依行政管理角度分析,房地產(chǎn)調(diào)控政策雖不存在分階段推出的概念,但會根據(jù)市場的變化做好政策儲備。
廖永林稱,房地產(chǎn)調(diào)控政策不存在分階段推出的概念,其中包括國土部在內(nèi)的主管部門,會在圍繞市場的走勢下,研究現(xiàn)在、未來以及在不同的環(huán)境下要如何做;以及做一些政策研究與政策儲備。
廖永林分析,房地產(chǎn)調(diào)控“4號”文件包括:抓好土地的落實、完善招拍掛制度與防止高價地、保證地塊能及時轉(zhuǎn)化為住房以及開展房地產(chǎn)專項整治、打擊閑置土地、打擊囤地。
保障性住房供應(yīng)方面,廖永林表示,從目前35個大中城市的計劃完成情況來看,絕大多數(shù)城市已完成50%。
招拍掛制度方面,國土資源部土地利用管理司地價處處長表示,招拍掛制度不涉及供應(yīng)量和結(jié)構(gòu),有一定的作用,相對來說有限。而目前為止,沒有比招拍掛更好的制度,將會總結(jié)北京等城市試點的一些經(jīng)驗和做法,針對出現(xiàn)的新問題靈活的進行調(diào)整,但是大的方向還是堅持的。
截至目前為止,房地產(chǎn)用地、住房用地,保障性住房用地均是大幅度增長;房地產(chǎn)供應(yīng)總量占整個土地供應(yīng)總量的36%。相比歷年房地產(chǎn)用地占整個產(chǎn)業(yè)用地30%的情況,提升幾個百分點。
此前,國土部門曾公布2010年住房用地的計劃,具體包括2010年全國住房建設(shè)用地供應(yīng)量達到18.5萬公頃,同比增幅超過135%,其中保障性住房的土地供應(yīng)為2.45萬公頃,中小型商品房用地為8.04萬公頃。合計達到了2010年全國總供應(yīng)地計劃的76.6%,此次計劃住房土地面積達到了18.5萬公頃,這是去年住房用地實際完成供應(yīng)數(shù)7.67萬公頃的2.41倍。