重慶擬對(duì)高檔住房征收房產(chǎn)稅
2010-12-13   作者:  來源:上海證券報(bào)
 
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    據(jù)《重慶晨報(bào)》消息,近日,重慶市政府辦公廳出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》(以下稱《通知》),從市場供應(yīng)量、土地、信貸、稅收、規(guī)范市場、輿論引導(dǎo)6個(gè)方面打出組合拳。其中最引人注目的是,《通知》明確指出,積極做好征收高檔住房房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備工作。
  房產(chǎn)稅是當(dāng)前最熱門的話題,《通知》明確指出,按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求,積極做好征收高檔住房房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備工作。
    《通知》同時(shí)對(duì)市民買賣房產(chǎn)時(shí)所涉及的個(gè)稅、契稅、營業(yè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確。一年內(nèi)賣掉自己的住房又新購買住房的情況,將不再減免個(gè)人所得稅。個(gè)人購買建筑面積90平方米以下普通商品住房,且屬于家庭唯一住房的,契稅按1%征收。個(gè)人購買建筑面積90~144平方米普通商品住房,且屬于家庭唯一住房的,契稅按1.5%征收。不符合上述規(guī)定的,契稅按3%征收。
  關(guān)于賣房如何征收營業(yè)稅,《通知》規(guī)定,個(gè)人將購買不足5年的高檔住房對(duì)外銷售的,按照銷售收入的5%征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買不足5年的普通商品住房對(duì)外銷售的,按照銷售收入減去購買房屋價(jià)款后的差額征收5%營業(yè)稅。

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