重慶今年投放1000萬平方米公租房
2011-02-15   作者:  來源:第一財經(jīng)日報
 
【字號

    重慶市計劃今年在當?shù)赝斗?000萬平方米公租房,相當于該市去年主城區(qū)出售的商品房總量2000萬平方米的一半,當?shù)胤慨a(chǎn)商稱,此舉對當?shù)厣唐贩渴袌鲂睦韷毫艽蟆?/P>

  幸福的房客

  “如果今年再要評"最具幸福感"的城市,"公租房"肯定是最大的理由了,” 2月13日,家住重慶市北碚區(qū)的夏立在該市渝北區(qū)鴛鴦公租房小區(qū)“民心佳園”看完樣板房后,對《第一財經(jīng)日報》記者說,“我肯定要投它一票!
    “民心佳園”位于重慶市主城區(qū)至江北機場的高速公路靠城區(qū)一端,盡管該小區(qū)目前還沒有開通公交?空,但前往該樣板房參觀的人依舊絡繹不絕。近日前往該小區(qū)參觀的人數(shù)增多的原因是,重慶市于2月12日開始正式受理公租房申請,并在全市設立了30個受理點。
  當?shù)亟o出的公租房租金標準是,按建筑面積計價,每平方米租金為9~11元。也就是說,如果租賃30平方米的單間配套房屋,則其月租金為330元左右,相當于市場上商品房租金的60%左右。
  “民心佳園”是重慶市第一個開工建設的政府公共租賃房,該樓盤于2010年2月28日開工,不到一年,小區(qū)已經(jīng)聳立起幾十棟高樓,這些樓的平均高度在22~23層左右,均為電梯房。
  該小區(qū)內(nèi)的樣板房均為裝修好的成品房,其房間裝修為中等裝修水平。如果要用一句話來概括其內(nèi)裝修水準,采用“小康至富裕家庭之間的裝修水平”這一描述,較為準確。

  房產(chǎn)商稱壓力大

  截至13日晚,重慶市已經(jīng)初步審核通過的公租房申請者已有15人,這15人的個人信息將在網(wǎng)上公示至2月28日,如無異議,這些人將同其他審核通過的人一道,進入當?shù)卦O立的分配公租房租賃機會的“搖號”程序。
  這是一種類似電視博彩搖號的流程,不過重慶市政府規(guī)定,在第一輪搖號中,公務員將不參與,以將機會讓給其他人。
  如果第一輪搖號沒有“中獎”,則自動轉(zhuǎn)入下一輪搖號。
  重慶市副市長凌月明2月11日在新聞發(fā)布會上稱:“今年上半年先拿出400萬平方米(其中40萬平方米是現(xiàn)房,360萬平方米是今年11月才能入住的期房)! 3月2日開始搖號。今年10月份,重慶市將會進行第二次公租房搖號,屆時將再推出600萬平方米公租房。全年將投放1000萬平方米。
  凌月明稱:“去年重慶市主城區(qū)賣的房子也就2000萬平方米,全年商品房的銷售量2000萬平方米,所以我們會有1/2的量!
  這些公租房均系該市去年投建的。凌月明稱,2010年該市共投建了1300萬平方米公租房(其中區(qū)縣300萬平方米)。
  由于投放量充足,凌月明認為,“重慶市政府絕對不會讓符合條件的人,像當年香港輪候7年到10年以上,”他說,“這個事情不會出現(xiàn)!
  重慶市市長黃奇帆此前給出的觀點是,當?shù)?0%~40%的中低收入群體的住房,由政府提供的公租房來保障。
  重慶市在公租房投放初期的巨量投放,給當?shù)胤慨a(chǎn)商帶來了極大的心理壓力。當?shù)匾晃徊辉竿嘎缎彰姆慨a(chǎn)商2月13日對《第一財經(jīng)日報》記者稱,“瘋狂的重慶,這個投放量太大了,住房投放一下子增加了50%,還是沒有購買壓力的低價租賃,中低端客戶流失很大,商品房市場面臨釜底抽薪的問題。”
  該房產(chǎn)商坦陳,重慶房價要想繼續(xù)大幅度上漲,概率已不太大。

  試行中的挑戰(zhàn)

  不過,重慶市的公租房政策仍面臨一些挑戰(zhàn)。
  第一個挑戰(zhàn)是,該市目前已經(jīng)公布的公租房政策中規(guī)定,承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況,騙取公共租賃住房的,處以解除租賃合同,收回房屋,5年內(nèi)不得再次申請。承租期間按公共租賃住房租金標準的3倍計收租金,并依法依紀追究責任。
  且對出具虛假證明材料的單位和個人,由該市公共租賃房管理局提請有關(guān)部門依法依紀追究相關(guān)責任人員的責任。
  不過,“依法依紀追究責任”并未細化。由于此前我國的經(jīng)濟適用房制度中也有類似規(guī)定,但實際上出現(xiàn)了一些開豪車住經(jīng)濟適用房的案例——2月13日本報記者在前往“民心佳園”看樣板房時,即有一輛奔馳C280載人前來看房。
  “奔馳C280”看房人的出現(xiàn),令其他看房者心中有所不悅。一位看房者感嘆道:“現(xiàn)在搞一個假的收入證明,太容易了。”
  本報記者還注意到,重慶市在界定公租房申請者的“月收入”時,列舉了“工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入”,不過,由于我國的房產(chǎn)、金融資產(chǎn)實名制尚不完善,當?shù)厝绾螐氐锥沤^或減少擁有較多資產(chǎn)但表面上月收入較低的人入住公租房,仍有待努力。

  凡標注來源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 渝公務員不能參加首次公租房搖號 2011-02-12
· 重慶公租房首次搖號分配禁公務員參加 2011-02-12
· 重慶發(fā)放首筆用于公租房建設的住房公積金貸款 2011-02-09
· 上海公租房或引入公積金 2011-01-20
· 北京公租房將按家庭收入定租金 2011-01-12
 
頻道精選:
·[財智]天價奇石開價過億元 誰是價格推手?·[財智]存款返現(xiàn)赤裸裸 銀行攬存大戰(zhàn)白熱化
·[思想]王迎暉:連續(xù)降雪相當于一次加息·[思想]從進口產(chǎn)品量價看結(jié)構(gòu)優(yōu)化緊迫性
·[讀書]《五常學經(jīng)濟》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
 
關(guān)于我們 | 版面設置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟參考報社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號