監(jiān)管層或上調(diào)存量二套房貸利率
2011-02-16   作者:  來源:《財經(jīng)》
 
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    據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道消息,一位接近國有大行個人金融部的人士稱,近期決策部門曾召集幾大國有商業(yè)銀行個金部人士,商討上調(diào)房價上漲過快地區(qū)第二套以上(含二套)存量房貸利率的可能性。
  上述消息人士表示,若計劃最終成行,有可能率先在北京、上海展開試點,第二套以上(含二套)存量房貸利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率1.1-1.2倍。不過他同時強調(diào),政策仍在醞釀之中,能否最終成行還很難說。
  2011年1月26日,繼2010年兩輪房地產(chǎn)調(diào)控后,國務(wù)院再次出臺了新一輪房地產(chǎn)調(diào)控八條措施,簡稱“新國八條”。其中規(guī)定,未來對第二套房的首付,將提高至六成,嚴(yán)格1.1倍的利率。會議還要求對樓價升幅過快的城市,從嚴(yán)制定買樓的政策,實施差別化住房信貸政策。
  此外,據(jù)證券時報報道,北京已有少數(shù)銀行取消首套房貸利率優(yōu)惠,甚至有銀行已將二套房貸利率由基準(zhǔn)利率的1.1倍上調(diào)至1.3-1.5倍。
  但是目前業(yè)諸多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前二套房房貸利率整體再上調(diào)的可能性比較小。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道文章稱,某國有大行北京分行個貸部負(fù)責(zé)人看來,政策遭遇的現(xiàn)實阻力主要來自于法律程序即若更改存量房貸計息方式,需要客戶簽署補充協(xié)議,而若客戶沒有簽署補充協(xié)議,銀行強行上調(diào),從法律上是存在問題的。

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