根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:2011年2月北京全市租賃成交總量,環(huán)比上月上漲了40.23%,與去年同期相比上漲了42.92%;北京全市租賃均價為3068.60元/月/套,環(huán)比上月的3070.68元/月/套小幅下跌了0.068%,與去年同期的2525.16元/月/套相比上漲了21.52%。
對此,偉業(yè)我愛我家市場研究院表示:
第一,節(jié)后返城高峰的提前,受調(diào)控政策影響“由購轉(zhuǎn)租”,80、90后住房消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變,對租房認(rèn)可度的提高,租賃需求的增加導(dǎo)致了今年租賃成交量大幅上漲;
第二,租賃需求的增加;CPI居高不下,物價上漲推高了房東的租金預(yù)期;以及租賃市場中小戶型、中低價普通租賃房源供應(yīng)量短缺造成了全市租賃均價與去年同期相比出現(xiàn)了較大幅度上漲;
第三,由于受房產(chǎn)稅預(yù)期和近兩年房租上漲的影響,今年春節(jié)后的出租房源有近35%的增加,加之租賃需求沿軌道交通向城區(qū)周邊低租金區(qū)域分流,使得2月份的租金均價出現(xiàn)了小幅下跌。