上海市住房保障和房屋管理局住房保障處處長李東2日公布了上海市三種類別的經(jīng)濟適用房供應(yīng)房源銷售基準(zhǔn)價格和產(chǎn)權(quán)份額。其中,基準(zhǔn)價格最高的是購房人產(chǎn)權(quán)份額占60%的寶山廟行共康項目,每平方售價8500元人民幣。
目前,經(jīng)濟適用房(共有產(chǎn)權(quán)房)申請供應(yīng)已在上海中心城區(qū)和3個近郊區(qū)(閔行、青浦、寶山)共13個區(qū)全面鋪開。除閔行、青浦兩區(qū)房源自籌解決外,其余11個區(qū)的房源均從上海市統(tǒng)籌項目中安排。
記者獲悉,當(dāng)前批次供應(yīng)的上海市統(tǒng)籌房源分布在上海東、南、西、北四個方向的11個基地20個項目,具體為:東片,浦東周浦、航頭、三林基地;南片,閔行浦江基地;西片,松江泗涇,青浦華新、諸光路站,嘉定江橋、南翔基地;北片,寶山顧村、廟行共康基地。
據(jù)統(tǒng)計,至今年6月底,上海達到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)可供應(yīng)的房源約有300多萬平方米、5萬套。目前每區(qū)均有3個以上不同價位的房源項目供申購家庭選擇,以就近區(qū)域房源為主,兼顧其它方向的房源。
就本批次供應(yīng)房源的銷售基準(zhǔn)價格和產(chǎn)權(quán)份額,李東稱“主要可分為三類”。第一類為購房人產(chǎn)權(quán)份額占70%,具體項目包括浦東周浦,5600元/m2(銷售基準(zhǔn)價格,下同);浦東航頭1號、3號地塊,5600元/m2;浦東航頭4號地塊,多層5300元/m2、高層5600元/m2;閔行浦江7號地塊,一期多層5000元/m2、高層5300元/m2,二期多層5300元/m2、高層5600元/m2;閔行浦江10號地塊,多層5300元/m2、高層5600元/m2;松江泗涇新凱項目,多層5200元/m2、高層5500元/m2;青浦華新項目,5800元/m2。
第二類為購房人產(chǎn)權(quán)份額占65%,其具體項目如青浦諸光路,6700元/
m2;江橋,6850元/ m2;嘉定南翔,7000元/ m2;寶山顧村,多層6700元/ m2、高層7000元/
m2。
第三類則為購房人產(chǎn)權(quán)份額占60%,其具體項目如浦東三林1號、3號地塊,8100元/
m2;浦東三林2號、4號、5號、6號、7號地塊,8000元/ m2;寶山廟行共康項目,8500元/ m2。