新年首周一線城市樓市成交仍低迷
2012-01-13   作者:羅宇凡 華曄迪  來源:經(jīng)濟(jì)參考報
 
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    北京中原市場研究部日前公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2012年第一周,全國主要的一二線城市中,接近九成城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比下調(diào)的現(xiàn)象。其中北、上、廣、深等一線城市全部環(huán)比下滑,在新年第一周成交量全面低迷。18個主要城市成交量中,其中有5個城市的環(huán)比下調(diào)幅度超過了50%,下調(diào)超過10%的城市更是達(dá)到了14個。
  根據(jù)中原市場研究部的統(tǒng)計,除了北、上、廣、深等一線城市以外,杭州全周的成交量較上周大幅回落71%,重慶、昆明回落達(dá)60%,濟(jì)南、青島成交量回落的幅度超過50%。
  北京中原市場研究部研究總監(jiān)張大偉表示,目前來看樓市的拐點可以說已經(jīng)明顯出現(xiàn),同時,鑒于一線城市對全國的示范作用非常大,不僅在政策執(zhí)行力度上,在房價下調(diào)過程中也會明顯影響全國。
  據(jù)了解,截至1月8日,在2011年開始限購的46個城市,全部在2012年繼續(xù)維持之前的政策力度,雖然未有繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控力度的城市,但是也沒有一個城市放寬政策。
  “限購在2012年不放松,隨著一線城市樓市拐點的明確,房價下調(diào)可能繼續(xù)加速!睆埓髠ケ硎荆痪城市樓市調(diào)控有雙重意義,不僅是調(diào)整過高房價轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式,更需要考慮人口過度膨脹帶來的影響,所以以京滬為代表的一線城市明顯率先明確表態(tài)繼續(xù)延續(xù)調(diào)控。
  “樓市暴利時代已經(jīng)過去,期待因為實體經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)萎縮風(fēng)險而放松樓市調(diào)控拉動經(jīng)濟(jì)上漲的部分開發(fā)商和地方政府,很可能會重新認(rèn)識市場,明顯下調(diào)價格的現(xiàn)象將更加普遍!睆埓髠フf。
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