遭遇樓市“寒冬”，資金鏈趨緊，近期廣州的多家房地產(chǎn)企業(yè)相繼推出促銷、降價措施，一股降價潮正蔓延開來。
自17日起，廣州越秀地產(chǎn)旗下的五個樓盤全線8.8折起售出，限時18天。此舉被認為是春節(jié)后廣州房地產(chǎn)開發(fā)商最成規(guī)模的調(diào)價行為。
越秀地產(chǎn)調(diào)低樓價雖引發(fā)業(yè)界普遍關(guān)注，但顯然不是孤立現(xiàn)象。近日恒大地產(chǎn)則以15周年慶典為名，展開10億元人民幣大優(yōu)惠活動，最高折扣為5個點。其中恒大廣東公司旗下的恒大御景半島、廣州恒大綠洲等八盤聯(lián)動，推出數(shù)千套新品及特惠房源。1月至2月元宵節(jié)期間，保利地產(chǎn)在全國推出涉及100余個在售項目和2萬套房源的促銷活動，其位于廣州的公園九里項目，打出了推新貨登記額外98折。
中國搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，廣州2月推出優(yōu)惠措施的房地產(chǎn)項目有221個，占目前在售及待售住宅項目近一半。另外一方面，廣州樓市正面臨更為嚴(yán)重的庫存壓力。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至目前，廣州一手樓市未售套數(shù)為110094套。按照全市一手商品住宅平均銷售速度計算，存量套數(shù)及存量面積均需17個月以上的時間才能“消化”。
受中央對樓市的調(diào)控政策外加春節(jié)因素影響，1月份廣州各房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售業(yè)績均較為慘淡。業(yè)界普遍認為，今年一季度已經(jīng)過半，倘若2月份整體銷售情況仍不樂觀，將會有更多的房企加入降價行列，以價換量或成為趨勢。
廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長蔡穗聲則表示，開發(fā)商的降價，不一定能換回銷售量�！耙驗榇蠹叶疾恢朗遣皇堑降琢耍膊桓屹I。”他覺得，如果開發(fā)商降價到一定程度上，依然換不來銷售量就可能停止降價。
近期安徽蕪湖“救市”新政被叫停，廣東中山亦回應(yīng)限價令松口“僅為部門試行措施”，今年將嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控不動搖。種種跡象表明，中央房地產(chǎn)調(diào)控不放松的態(tài)度堅決，這加大了業(yè)界對樓價繼續(xù)下跌的預(yù)期。廣州房地產(chǎn)專家韓世同指出，在保持現(xiàn)行調(diào)控政策及其目標(biāo)不變的情況下，在繼續(xù)抑制投資性購房需求又保持房價合理回歸的同時，有必要適當(dāng)采取舉措防范房地產(chǎn)市場出現(xiàn)硬著陸的風(fēng)險。