日前，江蘇揚州出臺政策，對個人購買成品住房進行獎勵，引發(fā)“救市”猜測。8日，揚州市有關(guān)部門回復(fù)稱，出臺的政策獎勵的是個人購買的成品住房，目的是推進精裝房的建設(shè)。
購買成品住房，最高獎勵購房款6‰
揚州市財政局、市房管局聯(lián)合出臺《關(guān)于個人購買成品住房進行獎勵的通知》，對個人購買成品住房進行獎勵。
通知稱，揚州對個人新購買的成品住房，建筑面積在90平方米及以下的，對購房人給予所購房屋合同價款6‰的獎勵；對90平方米以上、120平方米以下的，給予所購房屋合同價款5‰的獎勵；對120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購房屋合同價款4‰的獎勵。以一套100平方米、總價為80萬元的成品住房為例計算，購房者將拿到4000元的獎勵。
同時，申請獎勵的成品住房，必須為個人在本通知執(zhí)行期間從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新購買的，且在商品房銷售許可證中載明為“成品住房”的商品住房，購房時間以商品房買賣合同備案時間為準(zhǔn)。“成品住房”即通常所說的“精裝房”。
根據(jù)通知，獎勵資金由揚州市、區(qū)兩級財政各承擔(dān)50%。通知將從今年7月1日起執(zhí)行，執(zhí)行期暫定為一年。
在國家對樓市進行宏觀調(diào)控的時期，揚州出臺鼓勵當(dāng)?shù)鼐用褓徺I成品住宅的政策，無疑讓人猜想。
據(jù)介紹，從2011年下半年以來，受商品房銷售持續(xù)低迷影響，揚州商品房存量逐步走高。市場庫存攀升，銷售放緩的情勢下，開發(fā)商投資更為謹慎，恐怕一定程度上影響了當(dāng)?shù)卣斦杖耄簧偃藢⑦@個政策出臺的意圖與救市聯(lián)系起來。
救市系誤讀，實為推進精裝房建設(shè)
據(jù)人民日報報道，針對媒體的質(zhì)疑，揚州市住房保障和房產(chǎn)管理局稱，猜測購房獎勵政策是揚州市政府救市行動其實是斷章取義，購房獎勵政策是鼓勵原本要買房的人群，更多地去選擇裝修房（成品住房）而非毛坯房，并不是鼓勵個人買房。
揚州市住房保障和房產(chǎn)管理局8日給該報記者發(fā)來說明稱，2011年，江蘇省政府辦公廳出臺意見，要求揚州到2015年要實現(xiàn)市區(qū)中心城區(qū)新建住房中成品住房比例達到40%的目標(biāo)，并要求各地政府根據(jù)本地實際情況，給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策支持。
而目前揚州市成品住房占比明顯偏低。為了貫徹省政府文件精神，2011年10月，揚州市政府辦公室出臺了意見，對推動揚州的成品住房建設(shè)明確了一系列的措施。此次揚州市財政局、房管局聯(lián)合出臺的購房獎勵通知，是為了加快推進揚州市區(qū)成品住房的開發(fā)建設(shè)，引導(dǎo)和鼓勵群眾購買成品住房，倡導(dǎo)科學(xué)居住理念。
說明還特意指出，推廣成品住房是避免二次裝修資源浪費、提升住宅綜合品質(zhì)、改善人居環(huán)境質(zhì)量的重要措施，對提高房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)水平、推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、促進資源節(jié)約利用，具有重要意義。
揚州市住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員稱，上述政策符合省政府要求，政策仍將執(zhí)行，并將繼續(xù)嚴格執(zhí)行國家宏觀調(diào)控政策，加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。
不過，根據(jù)通知，通知執(zhí)行期為2012年7月1日—2013年6月30日，對于開發(fā)商來說，要在一年內(nèi)推進精裝修房建設(shè)并銷售出去，時間顯得有些倉促。