上半年北京房價同比下降接近一成
2012-07-18   作者:樊大彧  來源:北京青年報
 
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  北京市房地產協會昨日發(fā)布的數據顯示,上半年北京新建商品住房成交3.5萬套,同比增加13.7%。同時,新建商品住房價格為2.05萬元/平方米,同比下降了9.2%。
  其中,新建普通商品住房成交均價為1.65萬元/平方米,同比下降9.7%。另外,上半年全市共有117個新建商品住房項目低價入市或降價促銷。
  北京市房協秘書長陳志昨天表示,總價低于150萬元以下的中低價位、中小套型普通商品住房,上半年成為市場成交的主流,成交套數占比達55.2%。中小套型因為符合年輕家庭的消費能力和工作生活特點,得到了市場認可,銷售良好,大戶型、高總價的商品住房則相對滯銷。市住建委相關負責人表示,北京市嚴審居民家庭購房資格,上半年居民首次購房比重始終保持在90%以上,剛需購房占絕對主導地位。
  來自北京市房協的數據顯示,上半年全市共有117個新建商品住房項目低價入市或降價促銷,尤其大興、通州、房山、順義、昌平等近郊區(qū)縣最為顯著,這些降價換量項目的成交占成交量七成。據介紹,進入7月后,以價換量趨勢仍在延續(xù),上半月北京成交量排名前三的樓盤中,位于房山區(qū)的熙悅山和通州金隅花石匠,主力戶型都是90平方米左右,價格都在1.3萬多元,分別簽約298套和163套。陳志表示,7月上半月北京樓市繼續(xù)回暖,成交量再創(chuàng)新高。住宅合計簽約達到了13433套,比上月同期上漲27%,同比去年同期上漲幅度更是達到了56.3%。
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