北京市房地產協會昨日發(fā)布的數據顯示，上半年北京新建商品住房成交3.5萬套，同比增加13.7%。同時，新建商品住房價格為2.05萬元/平方米，同比下降了9.2%。
　　其中，新建普通商品住房成交均價為1.65萬元/平方米，同比下降9.7%。另外，上半年全市共有117個新建商品住房項目低價入市或降價促銷。
　　北京市房協秘書長陳志昨天表示，總價低于150萬元以下的中低價位、中小套型普通商品住房，上半年成為市場成交的主流，成交套數占比達55.2%。中小套型因為符合年輕家庭的消費能力和工作生活特點，得到了市場認可，銷售良好，大戶型、高總價的商品住房則相對滯銷。市住建委相關負責人表示，北京市嚴審居民家庭購房資格，上半年居民首次購房比重始終保持在90%以上，剛需購房占絕對主導地位。
　　來自北京市房協的數據顯示，上半年全市共有117個新建商品住房項目低價入市或降價促銷，尤其大興、通州、房山、順義、昌平等近郊區(qū)縣最為顯著，這些降價換量項目的成交占成交量七成。據介紹，進入7月后，以價換量趨勢仍在延續(xù)，上半月北京成交量排名前三的樓盤中，位于房山區(qū)的熙悅山和通州金隅花石匠，主力戶型都是90平方米左右，價格都在1.3萬多元，分別簽約298套和163套。陳志表示，7月上半月北京樓市繼續(xù)回暖，成交量再創(chuàng)新高。住宅合計簽約達到了13433套，比上月同期上漲27%，同比去年同期上漲幅度更是達到了56.3%。