“國(guó)五條”會(huì)針對(duì)剛需有保護(hù)措施
2013-03-06   作者:  來(lái)源:北京晨報(bào)
分享到:
【字號(hào)

  針對(duì)“國(guó)五條”細(xì)則會(huì)“誤傷”改善性需求和剛性需求的擔(dān)憂,全國(guó)政協(xié)委員、住建部副部長(zhǎng)齊驥4日表示,“(如果‘國(guó)五條’細(xì)則)執(zhí)行起來(lái)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,會(huì)有保護(hù)措施!睂(duì)此,專家表示,此次調(diào)控將突出地區(qū)的差異化,應(yīng)該會(huì)涉及對(duì)剛性需求的保護(hù)措施。

  各地方將出臺(tái)具體條款

  齊驥說(shuō),樓市調(diào)控細(xì)則實(shí)際已包含在五條措施中,但還需各地方政府“翻譯”成可操作的具體條款。另外,各地方政府需要制定并發(fā)布當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。他透露,地方細(xì)則出臺(tái)時(shí)間為3月底。齊驥表示,各地出臺(tái)實(shí)施細(xì)則,都要以“國(guó)五條”為準(zhǔn),不存在房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市先出臺(tái)、上漲相對(duì)較慢城市后出臺(tái)的問(wèn)題。
  對(duì)于全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)的進(jìn)展問(wèn)題,齊驥表示,40個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)完成,今年將有更多城市加入。全國(guó)政協(xié)委員、住建部部長(zhǎng)姜偉新4日也表示,“國(guó)五條”剛剛出臺(tái),需要先看看市場(chǎng)反應(yīng)。他同時(shí)稱對(duì)控制房?jī)r(jià)有信心。
  從市場(chǎng)反應(yīng)看,購(gòu)房者擔(dān)心增稅后增加購(gòu)房成本,因此在細(xì)則出臺(tái)的第二天,多地出現(xiàn)“突擊搶房”現(xiàn)象。中指院數(shù)據(jù)顯示,在2月25日到3月3日的一周內(nèi),九成以上城市月周均成交同比上升。重點(diǎn)城市中,除蘇州周均成交同比下降外,其余城市均上升。值得注意的是,僅3月2日一天,北京二手房網(wǎng)簽量突破千套,達(dá)到1059套,創(chuàng)下休息日最高交易記錄。從影響看,多位專家表示,由于供求不平衡,購(gòu)房者多處于“弱勢(shì)”一方,多增加的交易稅負(fù)或轉(zhuǎn)嫁購(gòu)房者,剛性需求可能被“誤傷”。

  對(duì)剛需實(shí)行定向?qū)捤?/STRONG>

  “20%個(gè)稅政策的實(shí)施細(xì)則應(yīng)該盡早清晰化!比珖(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康表示,對(duì)剛需、改善性需求的購(gòu)房者應(yīng)該實(shí)行“定向?qū)捤伞,不同城市附加上不同政策,避免在樓市調(diào)控中“誤傷”剛需。例如,過(guò)去房產(chǎn)持有超過(guò)五年免按20%稅率征收個(gè)稅,但現(xiàn)在有沒有類似的時(shí)間界限,應(yīng)該做出一定的量化。
  “20%交易稅是中央層面的原則方向!弊〗ú空兄行木C合研究處處長(zhǎng)趙路興接受記者采訪時(shí)表示,他個(gè)人認(rèn)為,地方版細(xì)則將根據(jù)實(shí)際情況具體規(guī)定,例如,對(duì)房改房、經(jīng)適房、改善性住房等稅收政策具體細(xì)化。
  趙路興指出,“國(guó)五條”的根本目的在于抑制投資投機(jī)性需求,對(duì)于剛需與改善性需求影響并不大。他認(rèn)為,地方細(xì)則將由各個(gè)城市針對(duì)自身情況進(jìn)行定奪,必須嚴(yán)格執(zhí)行可能是一線城市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市等房?jī)r(jià)漲幅較大的城市,而市場(chǎng)本就不活躍的三四線城市則可自行選擇。因此,此次調(diào)控將更加突出地區(qū)差異化。
  中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉也認(rèn)為,“國(guó)五條”對(duì)于改善性需求影響不大。

  凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社書面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。
 
相關(guān)新聞:
· 國(guó)五條出臺(tái)后銀行加急辦理房貸 2013-03-06
· 國(guó)五條擊潰地產(chǎn)股 1018億市值蒸發(fā) 2013-03-05
· 代表委員熱議"國(guó)五條"細(xì)則 房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制須跟進(jìn) 2013-03-05
· 新國(guó)五條:樓市調(diào)控的硬招 2013-03-05
· 央視財(cái)經(jīng)評(píng)論文字稿-新國(guó)五條:樓市調(diào)控的硬招 2013-03-05
 
頻道精選:
·[財(cái)智]誠(chéng)信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財(cái)智]歸真堂創(chuàng)業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭(zhēng)議
·[思想]投資回升速度取決于融資進(jìn)展·[思想]全球債務(wù)危機(jī) 中國(guó)如何自處
·[讀書]《歷史大變局下的中國(guó)戰(zhàn)略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
 
關(guān)于我們 | 版權(quán)聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街57號(hào)
JJCKB.CN 京ICP備12028708號(hào)