滬上中資行收緊首套房貸利率
外資行仍有8.5折
2013-08-29   作者:袁君  來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞
分享到:
【字號(hào)

    繼《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道廣州多家銀行暫停受理房貸后,南京地區(qū)也接連出現(xiàn)多家銀行暫停受理二手房貸款的情況,與此同時(shí),北京地區(qū)也傳出多家銀行已基本取消房款利率優(yōu)惠的消息。一時(shí)間,個(gè)人房貸利率成為各方關(guān)注的熱點(diǎn)。
  昨日 (8月28日),《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者走訪多家滬上銀行后發(fā)現(xiàn),大多數(shù)銀行仍受理個(gè)人房貸,少數(shù)股份行和城商行取消了首套房貸利率優(yōu)惠。二套房貸款利率方面,各家銀行基本沒有差異,仍在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮百分之十。
  “外地一些銀行已經(jīng)取消了首套房?jī)?yōu)惠,上海還沒那么緊,不過也有可能過一兩個(gè)月就收掉了,現(xiàn)在也說不清楚!迸d業(yè)銀行上海某支行貸款客戶經(jīng)理告訴記者。
  不過,記者發(fā)現(xiàn),外資銀行仍可長(zhǎng)期提供8.5折利率優(yōu)惠。

  國(guó)有大行房貸優(yōu)惠要求高

  “我們這邊暫時(shí)還沒有接到相關(guān)通知,只能說暫時(shí)未變!敝袊(guó)銀行上海某分行貸款客戶經(jīng)理告訴記者。
  此外,國(guó)有大行對(duì)于貸款金額、貸款人資質(zhì)的門檻要求越來越高。農(nóng)業(yè)銀行上海某分行貸款客戶經(jīng)理向記者介紹,“你如果買外環(huán)的房子,貸款金額在150萬(wàn)元左右,可以享受到8.5折優(yōu)惠,如果是內(nèi)環(huán)的房子,貸款要在200萬(wàn)元以上才能享受到8.5折利率優(yōu)惠!
  上市股份行方面,除民生銀行和平安銀行早已暫停房貸業(yè)務(wù),光大銀行也在本月中旬暫停了個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。不過,招行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等其他股份行仍繼續(xù)受理個(gè)人房貸業(yè)務(wù),最低可享受9折優(yōu)惠。三家上市城商行中,除南京銀行目前仍可享受最低9折優(yōu)惠外,寧波銀行和北京銀行都已取消貸款折扣優(yōu)惠。
  上述興業(yè)銀行客戶經(jīng)理告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,“6月份就開始不能打8.5折了,國(guó)有大行貸款放款速度很慢,所以額度還有,像我們銀行額度早就沒有了。要到12月份用明年的額度才會(huì)有8.5折的優(yōu)惠!
  除貸款額度緊張外,銀行吸收存款壓力較大也是導(dǎo)致房貸優(yōu)惠收緊的原因之一。
  “每家銀行情況不太一樣,有的是額度用完了,有些是因?yàn)橐呀?jīng)完成了貸款指標(biāo),有些銀行比如我們銀行是按揭貸款本身就做得比較少!碑(dāng)記者以客戶身份進(jìn)行電話咨詢時(shí),寧波銀行上海分行某貸款客戶經(jīng)理如此表示。

  外資行房貸流程更簡(jiǎn)單

  上述寧波銀行客戶經(jīng)理還表示,目前向中資銀行申請(qǐng)8.5折優(yōu)惠很難,國(guó)有大行的審批很難下來,需要耗費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間,他還推薦記者可以去外資銀行申請(qǐng)住房貸款。
  據(jù)記者調(diào)查,目前在房地產(chǎn)開發(fā)商和房產(chǎn)中介處依然能拿到折扣利率優(yōu)惠。據(jù)某房地產(chǎn)置業(yè)顧問介紹,“我們都有固定合作的銀行,貸款利率我們基本沒有什么變化。目前還是首套房首付3成,可以享受8.5折利率優(yōu)惠!
  另外,記者采訪發(fā)現(xiàn),外資銀行基本都可以享受到最低8.5折的利率優(yōu)惠,貸款要求相較中資銀行要寬松一些,主要是對(duì)收入的要求。
  “沒有特別的要求,只要你的收入能夠覆蓋你的負(fù)債就可以了。中資銀行可能因?yàn)樯习肽昃桶阎笜?biāo)完成了,但外資銀行不存在這個(gè)指標(biāo)的問題,我們是每個(gè)月考核,只要國(guó)家政策允許,我們的折扣就一直會(huì)有!卑男裸y行某貸款客戶經(jīng)理表示。
  上述澳新銀行客戶經(jīng)理介紹,目前外資銀行貸款量沒有國(guó)有大行那么大,但流程相較簡(jiǎn)單,只要將材料準(zhǔn)備齊全,一到兩天就可以獲得批復(fù),整個(gè)放款時(shí)間一般是兩個(gè)月,最快可以在一個(gè)月之內(nèi)。

  凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社書面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。
 
相關(guān)新聞:
· 如放開房貸利率下限將再吹大房地產(chǎn)泡沫 2013-07-23
· 個(gè)人房貸利率管制怎能暫不調(diào)整? 2013-07-22
· 京城多家大銀行取消房貸利率優(yōu)惠 2013-06-26
· 首套房貸利率收緊 消費(fèi)貸變房貸 2013-06-21
· 部分銀行取消首套房貸利率優(yōu)惠 2013-06-18
 
頻道精選:
·[財(cái)智]誠(chéng)信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財(cái)智]歸真堂創(chuàng)業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭(zhēng)議
·[思想]投資回升速度取決于融資進(jìn)展·[思想]全球債務(wù)危機(jī) 中國(guó)如何自處
·[讀書]《歷史大變局下的中國(guó)戰(zhàn)略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
 
關(guān)于我們 | 版權(quán)聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街57號(hào)
JJCKB.CN 京ICP備12028708號(hào)