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| 2010-03-25 作者:胡藝 來源:經濟參考報 |
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最近，杭州多個樓盤出現(xiàn)“超低價”商品房交易現(xiàn)象，據(jù)內部人士透露，“超低價”賣房或是賣給那些對開發(fā)商有用的對象。
在房價高企的當下，開發(fā)商竟然“大發(fā)善心”，以半價甚至1/3的價格“甩賣”商品房，豈不蹊蹺？開發(fā)商真的會放下白花花的銀子不賺，樂意當活雷鋒，傻呵呵地給官員與銀行人士“超低價”嗎？如果開發(fā)商真的如此之講求誠信，如此之體恤民情，為何不參考“超低價”制定樓盤開盤價呢？
有人懷疑“超低價”涉及腐敗與利益輸送的問題，但愿公眾是在以“小人之心度開發(fā)商之腹”。但是要消除公眾心目中的疑問，一方面需要開發(fā)商與官員、銀行人士自證清白，另一方面也需要有關部門介入調查。而且在筆者看來，低價購房門重開，實際上揭開了房地產市場腐敗、暴利的雙重病灶。
盡管不少開發(fā)商一臉無辜地聲稱自己利潤如何如何之低，在高房價面前大談特談地價高、稅費重等客觀原因。但是，售價兩萬元的樓盤可以對折出售，實際上揭了開發(fā)商的暴利老底。
雖然當前樓市釋放了部分剛性需求，不少城市房價暴漲。但是部分開發(fā)商并不珍惜樓市“大好局面”，推動樓市健康有序發(fā)展，而是重復07年樓市高位時捂盤惜售的慣用伎倆，制造樓市暴漲的恐慌局面。
種種跡象表明，房價暴利空間并未真正剔除。
“超低價”真相還有待調查與證實，但是透過不正常的市場交易也讓普通公眾看見了腐敗的社會鏡像。俗話說，“拿人的手短，吃人的嘴軟”�！俺蛢r”買房的官員，在履行房地產市場監(jiān)管之責時，如何做到公平公正？監(jiān)管底氣又從何而來呢？且不說有的地方政府迷信房地產財政，與開發(fā)商關系曖昧，助推房價高企。在商言商，向官員低價賣房聯(lián)絡感情的開發(fā)商不可能白白蒙受差價損失，把低價賣房的腐敗成本算到消費者頭上，讓消費者當冤大頭。如此，豈不是給高房價火上加油，讓民生利益雪上加霜？銀行人士“超低價”購房，更是扯出了利益輸送的話題。
筆者認為，面對不斷開啟的低價“購房門”，建立長效機制，安裝制度補丁，加上防盜鎖，關嚴“購房門”十分必要。如果不盡快規(guī)范權力與房地產市場運作，切斷政府、銀行與開發(fā)商之間的利益鏈條；權力脫韁與利益沖動的合謀必將會對房地產市場秩序造成更大的破壞。 |
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