潘石屹“潑冷水”:北京樓市5月份也難見底
    2009-02-02    作者:于祥明    來源:上海證券報
  昨日(2月1日),SOHO中國有限公司董事長潘石屹向“今年下半年樓市回暖論”潑了一盆冷水。他表示,受存量房和保障房雙重壓力,5月份北京樓市也難見底。
  潘石屹指出,北京住宅市場上存量房在1925萬平方米至2250萬平方米之間,即使按前者存量來計算,北京2008年末住宅存量比2007年也上升了61%!斑@是今年房地產(chǎn)市場壓力大的第一個原因!
  再者,“2009年北京市政府供應(yīng)保障性住房用地,折合建筑面積850萬平方米,而2008年住宅成交面積僅為809.5萬平方米,還不及2009年政府保障房用地的供應(yīng)量,也對今年北京房地產(chǎn)市場形成壓力!
  加之,“在全球經(jīng)濟危機的沖擊下,大家購買欲望都在下降。北京住宅市場在4月、5月就也難看到底!彼f。
  潘石屹還表示,他對北京住宅市場,尤其五環(huán)之外的住宅市場,一點也不樂觀。“商業(yè)地產(chǎn)則不能一概而論,最重要的是要看地段、看產(chǎn)品!
  需要指出的是,在去年房地產(chǎn)的“冬天”,SOHO公司銷售卻相當(dāng)樂觀。據(jù)潘石屹在其員工大會上透露,公司2008年預(yù)計完成預(yù)售收入76多億元,銷售額逆勢增長190%,全年繳納稅金15.77億元,公司王牌銷售員全年稅后收入高達400萬元。
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