劉明康:控制房貸風險 嚴格執(zhí)行二套房標準
    2009-07-20    苗燕    來源:上海證券報

  銀監(jiān)會主席劉明康17日在“2009年第三次經(jīng)濟金融形勢通報會”上強調(diào),當前,要特別防范項目資本金不實或不足風險、票據(jù)融資風險、貸款集中度風險和房地產(chǎn)市場風險等新的風險點。
  劉明康指出,今年上半年,我國銀行業(yè)貸款規(guī)模迅速擴張,對推動經(jīng)濟企穩(wěn)起到了重要作用,但貸款高速投放積聚的風險隱患也在增加,銀行業(yè)金融機構(gòu)經(jīng)營活動中的不審慎行為和沖動放貸、粗放經(jīng)營的傾向有所抬頭。
  為此,各銀行業(yè)金融機構(gòu)要切實加強風險管理,進一步優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)。銀行業(yè)金融機構(gòu)要嚴守資本充足率底線,保持資本充足率在當前水平上的穩(wěn)定,確保資本構(gòu)成的質(zhì)量;同時,要嚴守撥備覆蓋率底線,在年內(nèi)必須將撥備覆蓋率提高到150%以上。
  劉明康強調(diào),要控制房地產(chǎn)貸款風險,嚴格執(zhí)行“二套房”標準,嚴格按規(guī)定執(zhí)行住房按揭貸款首付款比例和貸款利率。對投資性住房要堅持首付高成數(shù)、利率嚴格風險定價和資信嚴格審查的原則,嚴格執(zhí)行與借款人100%“面談”、“面簽”制度,采取切實有效措施防范“假按揭”、“假首付”現(xiàn)象的發(fā)生。
  此外,劉明康還要求,銀行業(yè)金融機構(gòu)要進一步完善風險管理,強化風險管理對銀行業(yè)務(wù)經(jīng)營的約束和導向功能,營造合規(guī)信貸文化;強化內(nèi)、外部審計的監(jiān)督作用,通過內(nèi)、外部審計確保銀行整體業(yè)務(wù)運行健康合規(guī);加強授信業(yè)務(wù)的客戶管理,加強對客戶的準入篩選、貸后的早期預警和信貸組合分析;堅持風險定價原則,牢固樹立風險定價的意識,不斷培養(yǎng)和提高風險定價的能力;切實調(diào)整和完善激勵機制,通過科學的激勵機制引導科學的經(jīng)營行為;做好流動性管理,不斷提高流動性風險監(jiān)測的敏感性和應(yīng)對措施的有效性;并繼續(xù)堅持“區(qū)別對待、有保有壓”,加強對國家重點工程、中小企業(yè)、“三農(nóng)”、保障性住房、重大科技專項、節(jié)能減排的信貸支持,嚴格控制對“兩高一資”、產(chǎn)能過剩行業(yè)的貸款。對于不符合國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定、市場準入標準、達不到國家環(huán)評和排放要求的項目,嚴格限制任何形式的新增授信,積極促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整。

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