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| 叫停重慶購房退稅屬個(gè)案 樓市調(diào)控基調(diào)未變 |
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| 2009-02-04 作者:于兵兵 來源:上海證券報(bào) |
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此輪樓市新政首個(gè)購房退稅的地方試點(diǎn)被緊急叫停。多位市場(chǎng)人士和專家向上海證券報(bào)表示，重慶購房退稅政策被叫停有繁雜的個(gè)案因素，中央關(guān)于穩(wěn)定和活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)的大基調(diào)未有變化。
2008年12月18日，重慶市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步采取適應(yīng)性政策措施促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的意見》，在刺激住房消費(fèi)一項(xiàng)，文件稱從2008年12月1日起，市內(nèi)購買住房的個(gè)人按揭貸款本息，可抵扣產(chǎn)權(quán)人個(gè)人所得稅地方留成部分。
到1月11日，重慶市常務(wù)副市長黃奇帆透露購房退個(gè)稅政策框架已經(jīng)出臺(tái)，當(dāng)天，該市財(cái)政局官員表示正在會(huì)同稅務(wù)、銀行等部門制定具體實(shí)施細(xì)則，春節(jié)前后將進(jìn)入實(shí)際操作階段。
但到了2月2日，有報(bào)道稱，國務(wù)院緊急叫停了這一旨在刺激樓市交易的購房退稅政策。上海證券報(bào)記者也從重慶地稅了解到，重慶至今未有關(guān)于購房退稅的詳細(xì)細(xì)則。
“目前重慶中等收入階層人均月收入在4000元左右，有一定個(gè)人所得稅抵扣空間，政策利好性明顯。”重慶某房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)高層表示。但當(dāng)?shù)亻_發(fā)商認(rèn)為，地方政府出臺(tái)購房退稅政策的根本動(dòng)因并不是阻止房?jī)r(jià)下滑或拉升成交量，“2008年，重慶等地大量土地流拍，地價(jià)開始下滑，這是地方政府最不愿意看到的局面。購房退稅表面上利好于消費(fèi)者，其實(shí)是給開發(fā)商恢復(fù)拿地信心�！币晃环康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)高層表示。
上�？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司董事長丁祖昱則表示，叫停購房退稅政策不代表中央樓市調(diào)控基調(diào)有變�！百彿客硕惐旧硎莻�(gè)爭(zhēng)議比較大的政策，也有一定的局限性。同時(shí)可能對(duì)正在進(jìn)行個(gè)人所得稅改革造成影響�！�
此前，上海多位專家向記者透露，此輪地方調(diào)控，上海也考慮過重新出臺(tái)購房退稅政策，甚至已經(jīng)進(jìn)入預(yù)案階段。而緊急叫停重慶試點(diǎn)，或?qū)ι虾５鹊胤秸兴崾尽?
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