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| 廣州公積金房貸政策未變 還清本息后可再貸款購(gòu)房 |
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| 2007-09-06 王衛(wèi)國(guó) 來(lái)源:南方都市報(bào) |
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日前,南京市暫停了對(duì)購(gòu)買第二套住房者發(fā)放公積金貸款及收窄貸款額的新政。記者昨日從廣州市住房公積金管理中心了解到,廣州目前仍然執(zhí)行以往的公積金貸款政策,借款人還清公積金貸款本息后,在本市行政區(qū)劃內(nèi)再次購(gòu)房,仍可申請(qǐng)公積金貸款。
據(jù)了解,南京住房公積金管理中心規(guī)定,自9月1日起,南京住房公積金繳存人曾辦理過(guò)住房公積金貸款的、再次購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款的暫不批準(zhǔn)辦理；夫妻雙方有一方曾辦理過(guò)公積金貸款的,再購(gòu)房也暫不辦理公積金貸款。此外,南京還調(diào)低了公積金貸款額度。
面對(duì)南京的公積金新政,許多廣州市民對(duì)本地政策表示關(guān)心。記者昨日從廣州市住房公積金管理中心了解到,廣州公積金房貸政策沒(méi)有改變。2004年修訂的《廣州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款實(shí)施辦法》第八條規(guī)定,借款人還清公積金貸款本息后,在本市行政區(qū)劃內(nèi)再次購(gòu)買住房時(shí),仍然可以依照本辦法申請(qǐng)公積金貸款。與南京收緊公積金個(gè)人房貸不同的是,廣州近期的公積金政策其實(shí)還提高了個(gè)人住房抵押貸款的最高額度,以提高本市職工在房?jī)r(jià)上漲的市場(chǎng)環(huán)境下的購(gòu)房能力。從今年7月1日起,廣州公積金個(gè)人房貸最高額度從原來(lái)的25萬(wàn)元調(diào)高到40萬(wàn)元；兩個(gè)或兩個(gè)以上申請(qǐng)人購(gòu)買同一住房,最高額度從原來(lái)的50萬(wàn)元調(diào)高到65萬(wàn)元。
中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為,公積金貸款可以幫助解決普通職工的住房問(wèn)題,在政策上宜疏不宜堵。而且今年以來(lái),公積金貸款購(gòu)房所占市場(chǎng)份額不多,抑制投資炒房沒(méi)必要從公積金政策入手。
業(yè)內(nèi)人士分析,南京之所以收緊公積金貸款,除了有抑制購(gòu)房需求過(guò)旺的目的以外,也與其平衡公積金收支有關(guān)。而根據(jù)廣州市住房公積金管理中心公布的數(shù)據(jù),截至2006年底,廣州住房公積金歸集總額631.14億元,僅去年廣州全市公積金歸集額約為158億元,創(chuàng)歷年來(lái)最高。去年廣州公積金個(gè)人貸款發(fā)放額約51億元,同比增長(zhǎng)20%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,廣州公積金儲(chǔ)備充足,可以滿足職工的購(gòu)房貸款需求。 |
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