10月10日,胡潤(rùn)百富榜公布;10月8日,《福布斯》發(fā)布中國(guó)富豪榜單。這是兩張榜單在中國(guó)發(fā)布至今,發(fā)布時(shí)間最早的一次,也是《福布斯》首次先于胡潤(rùn)發(fā)布榜單。兩張年年發(fā)布的富豪榜單間的明爭(zhēng)暗斗,也因此短兵相接、直面對(duì)決起來(lái)
楊惠妍榮登“雙榜首” 資產(chǎn)升值速度如火箭
在首先發(fā)表的“《福布斯》2007中國(guó)40富豪榜”中,楊惠妍以160.2億美元的身家成為新首富。榜單顯示,楊惠妍的個(gè)人凈資產(chǎn)高達(dá)160億美元,這讓她成為全亞洲最富有的女人。楊惠妍財(cái)富的暴漲來(lái)源于今年4月份碧桂園在香港的上市,楊惠妍為碧桂園的最大股東,持股比例接近60%。 按股價(jià)13.06港元計(jì)算,碧桂園(2007.HK)總市值超2080億港元,為內(nèi)地市值最大的房地產(chǎn)企業(yè)。其創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)之女楊惠妍身家在今年4月上市時(shí)尚不到500億港元。而碧桂園在《福布斯》中國(guó)富豪榜中的顯赫地位還不止于此,除了楊惠妍以外,還有楊貳珠、蘇汝波、張耀垣及區(qū)學(xué)銘等四位碧桂園股東也成為上榜的億萬(wàn)富翁。 2-10名的富豪分別為世茂集團(tuán)的許榮茂、復(fù)星國(guó)際的郭廣昌、富力集團(tuán)的張力、蘇寧電器的張近東、江西賽維LDK太陽(yáng)能的彭小峰、SOHO中國(guó)的張欣、中國(guó)泛?毓杉瘓F(tuán)的盧志強(qiáng)、中信泰富的榮智健和國(guó)美電器的黃光裕。而去年位列胡潤(rùn)百富榜榜首的張茵在今年的福布斯榜單中僅位列第11位。 《福布斯》榜單先行出爐后,所有的鎂光燈都聚焦在了胡潤(rùn)身上。作為以影響力謀求話語(yǔ)權(quán)的胡潤(rùn),此時(shí)也不失時(shí)機(jī)地站出來(lái)表示,今年的胡潤(rùn)百富榜將比往年更有看頭,上榜的富豪人數(shù)將上升至800名,資產(chǎn)也將比去年翻倍,并且表示絕對(duì)不在10月10日前公布首富人物。 10月10日,“2007年胡潤(rùn)百富榜”公布,碧桂園26歲的接班人楊惠妍以1300億元位居第一位,其在2006年的排名是281位,財(cái)富12億元;玖龍紙業(yè)的張茵家族以770億元位居第二,其2006年曾以270億元位居第一位;世茂集團(tuán)的許榮茂以550億元位居第三,其2006年曾以160億元位居第四。 兩份榜單居然出現(xiàn)了首富一致的情況,這在近年來(lái)尚屬首次。不過(guò),張茵相差十名的排位倒是符合兩份榜單歷年來(lái)“此榜有,那榜無(wú),兩榜名次有相差”的現(xiàn)象。而另一個(gè)同時(shí)符合兩份榜單的特點(diǎn)就是:上榜富豪的資產(chǎn)在2007年這一年之內(nèi),升值速度堪比火箭!
地產(chǎn)富豪群星閃耀 兩榜均顯中國(guó)特色
事實(shí)上,楊惠妍的排名第一已經(jīng)足夠暗示今年兩家榜單前十名的基本特征:財(cái)富大都來(lái)自地產(chǎn)業(yè)和股市融資。 在《福布斯》的榜單上,楊惠妍、許榮茂、張力、張欣、盧志強(qiáng)的主營(yíng)業(yè)務(wù)自然離不開(kāi)房地產(chǎn)。其他如復(fù)星國(guó)際旗下的復(fù)地集團(tuán)也是上海最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一;蘇寧電器近日剛以44.04億的天價(jià)拿下位于上海市南京東路的黃金地塊,刷新上!暗赝酢庇涗洠恢行盘└辉谏虾5膶懽謽窃缇统蔀槟暇┪髀返牡貥(biāo)性建筑;黃光裕旗下也早有幾家房地產(chǎn)公司。這樣看來(lái),前十名的富豪中,僅有江西賽維LDK太陽(yáng)能的彭小峰與房地產(chǎn)行業(yè)沒(méi)有什么瓜葛。 這一現(xiàn)象,也幾乎復(fù)制在胡潤(rùn)百富榜上。對(duì)比前兩年兩份榜單的上榜富豪,房地產(chǎn)行業(yè)在今年的力量最為強(qiáng)大,其資產(chǎn)數(shù)值也相當(dāng)令人咋舌。房地產(chǎn)公司大舉上市,此后在資本市場(chǎng)受到追捧。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,房地產(chǎn)商屢屢沖擊富豪榜,一方面說(shuō)明國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步升溫,另一方面也說(shuō)明房地產(chǎn)業(yè)在這兩年顯示出巨大的利潤(rùn)空間。而地產(chǎn)商的個(gè)人資產(chǎn)暴漲,說(shuō)明社會(huì)財(cái)富正向少部分人手里集中。當(dāng)然,在高市盈率、高負(fù)債狀況下,通過(guò)土地壟斷以及聯(lián)合抬價(jià)機(jī)制,獲得豐厚利潤(rùn)的上市房企,能否在調(diào)控日漸嚴(yán)峻、居民住房投資需求逐漸抑制的情況下,持續(xù)上演財(cái)富增值的神話,仍是未知之?dāng)?shù)。 國(guó)土資源部曾對(duì)房地產(chǎn)商的利潤(rùn)率問(wèn)題進(jìn)行過(guò)分析,結(jié)論是全國(guó)大多數(shù)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的利潤(rùn)率普遍在10%以上,中高檔房地產(chǎn)平均利潤(rùn)率更高,一般達(dá)到30%-40%。30%的利潤(rùn)相對(duì)于其他行業(yè),已經(jīng)是非常高了。而在房地產(chǎn)行業(yè),更高的利潤(rùn)水平也并不令人驚訝。 不過(guò),房地產(chǎn)商的獨(dú)霸天下似乎僅僅是中國(guó)的一個(gè)特例。《福布斯》此前發(fā)布的2007年“全美400富豪榜”最賺錢行業(yè)是對(duì)沖、私募基金。盡管今年夏季美國(guó)金融市場(chǎng)因受次級(jí)抵押貸款危機(jī)影響而出現(xiàn)劇烈動(dòng)蕩,但仍不能阻擋對(duì)沖基金、私募股權(quán)基金成為“富豪的搖籃”。榜單顯示,今年新上榜的富豪有45人,其中近一半都是通過(guò)對(duì)沖基金、私募股權(quán)基金發(fā)家致富。新上榜的基金經(jīng)理人約翰·保爾森僅在今年夏季通過(guò)在次級(jí)債市場(chǎng)的賣空操作就入賬超過(guò)10億美元。
制作方式不乏爭(zhēng)議 財(cái)富數(shù)字霧里看花
自以家電零售業(yè)起家的國(guó)美電器掌門人黃光裕一躍成為2005年度胡潤(rùn)百富榜首富、玖龍紙業(yè)的創(chuàng)始人張茵榮膺該榜單2006年度女首富后,公眾對(duì)于神秘而至的財(cái)富人物及其令人咋舌的巨額身家越來(lái)越看不懂。年復(fù)一年,富豪們的財(cái)富數(shù)字撐桿跳,成為了富豪榜及上榜富豪備受質(zhì)疑的重要原因。 當(dāng)1999年胡潤(rùn)以福布斯的名義捧出第一張中國(guó)富豪榜時(shí),中國(guó)人的情緒除了亢奮還有無(wú)比的崇敬,面對(duì)以排行榜起家的福布斯,幾乎沒(méi)有人想要質(zhì)疑它的權(quán)威性。然而,隨著胡潤(rùn)與福布斯分家后轟轟烈烈上演的擂臺(tái)賽,以及不斷涌現(xiàn)出越來(lái)越多各式各樣的榜單后,曾經(jīng)的神秘與權(quán)威開(kāi)始動(dòng)搖甚至土崩瓦解。越來(lái)越多的人開(kāi)始質(zhì)疑榜單的權(quán)威性、科學(xué)性以及嚴(yán)謹(jǐn)性,甚至在排行榜上的富豪都感到莫名其妙。 《福布斯》曾經(jīng)公開(kāi)表示,其榜單是基于《福布斯》亞洲版對(duì)上市公司及私有企業(yè)股份的統(tǒng)計(jì)。上市財(cái)富的價(jià)值以近期股價(jià)及外匯匯率計(jì)算。對(duì)于私有財(cái)富,福布斯則估算企業(yè)和資產(chǎn)上市后的可能價(jià)值。與“福布斯億萬(wàn)富豪榜”不同,該榜單的范圍有所擴(kuò)大,包括了一些家族的財(cái)富。 胡潤(rùn)則公開(kāi)說(shuō)明,“這次榜單上大部分富豪的財(cái)富都參考了國(guó)外和香港股市的數(shù)據(jù)。國(guó)內(nèi)官方公布的CPI等數(shù)據(jù),還沒(méi)有呈現(xiàn)出非常大的通脹數(shù)字。而且我們也剔除掉了一些完全因國(guó)內(nèi)股市暴漲而致的財(cái)富數(shù)據(jù),例如黃光裕的哥哥黃俊欽掌控的ST金泰,雖然拉出42個(gè)漲停板,并且股東大會(huì)已經(jīng)通過(guò)了80億的增發(fā),外界傳其身家已達(dá)280億美元(1000億元人民幣),盡管,從內(nèi)部消息已經(jīng)知道其增發(fā)方案獲證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)沒(méi)問(wèn)題,但未正式公告所以沒(méi)有計(jì)算這筆財(cái)富在內(nèi)。” 而在昨日上午胡潤(rùn)百富榜的發(fā)布會(huì)上,胡潤(rùn)表示:“關(guān)于我們是如何評(píng)估上市公司的,我是和投資銀行差不多的,我們就看兩種:利潤(rùn)和市盈率,然后對(duì)比上市公司。一般來(lái)說(shuō),一個(gè)上市公司有30倍的市盈率,那非上市我們會(huì)打50%的折扣,然后看這個(gè)公司是好還是不好。還有一些財(cái)富人物是我們根本不知道的,像是雍福會(huì)的老板我們就不知道! 一位國(guó)際投行分析師對(duì)記者透露,這一計(jì)算方式所用的絕大部分?jǐn)?shù)據(jù)資料都是來(lái)源于公開(kāi)途徑,資料的搜集并不困難。而兩個(gè)榜單上數(shù)據(jù)的差異,可能出于富豪本身年薪等固定收入上的差別。
“此外,對(duì)于非上市公司而言,希望通過(guò)一些方式隱匿其財(cái)富真實(shí)數(shù)字,也并不是困難的事情”。 |