10月10日，胡潤(rùn)百富榜公布；10月8日，《福布斯》發(fā)布中國(guó)富豪榜單。這是兩張榜單在中國(guó)發(fā)布至今，發(fā)布時(shí)間最早的一次，也是《福布斯》首次先于胡潤(rùn)發(fā)布榜單。兩張年年發(fā)布的富豪榜單間的明爭(zhēng)暗斗，也因此短兵相接、直面對(duì)決起來(lái)

楊惠妍榮登“雙榜首”　資產(chǎn)升值速度如火箭

　　在首先發(fā)表的“《福布斯》2007中國(guó)40富豪榜”中，楊惠妍以160.2億美元的身家成為新首富。榜單顯示，楊惠妍的個(gè)人凈資產(chǎn)高達(dá)160億美元，這讓她成為全亞洲最富有的女人。楊惠妍財(cái)富的暴漲來(lái)源于今年4月份碧桂園在香港的上市，楊惠妍為碧桂園的最大股東，持股比例接近60％。
　　按股價(jià)13.06港元計(jì)算，碧桂園（2007.HK）總市值超2080億港元，為內(nèi)地市值最大的房地產(chǎn)企業(yè)。其創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)之女楊惠妍身家在今年4月上市時(shí)尚不到500億港元。而碧桂園在《福布斯》中國(guó)富豪榜中的顯赫地位還不止于此，除了楊惠妍以外，還有楊貳珠、蘇汝波、張耀垣及區(qū)學(xué)銘等四位碧桂園股東也成為上榜的億萬(wàn)富翁。
　　2－10名的富豪分別為世茂集團(tuán)的許榮茂、復(fù)星國(guó)際的郭廣昌、富力集團(tuán)的張力、蘇寧電器的張近東、江西賽維LDK太陽(yáng)能的彭小峰、SOHO中國(guó)的張欣、中國(guó)泛�？毓杉瘓F(tuán)的盧志強(qiáng)、中信泰富的榮智健和國(guó)美電器的黃光裕。而去年位列胡潤(rùn)百富榜榜首的張茵在今年的福布斯榜單中僅位列第11位。
　　《福布斯》榜單先行出爐后，所有的鎂光燈都聚焦在了胡潤(rùn)身上。作為以影響力謀求話語(yǔ)權(quán)的胡潤(rùn)，此時(shí)也不失時(shí)機(jī)地站出來(lái)表示，今年的胡潤(rùn)百富榜將比往年更有看頭，上榜的富豪人數(shù)將上升至800名，資產(chǎn)也將比去年翻倍，并且表示絕對(duì)不在10月10日前公布首富人物。
　　10月10日，“2007年胡潤(rùn)百富榜”公布，碧桂園26歲的接班人楊惠妍以1300億元位居第一位，其在2006年的排名是281位，財(cái)富12億元；玖龍紙業(yè)的張茵家族以770億元位居第二，其2006年曾以270億元位居第一位；世茂集團(tuán)的許榮茂以550億元位居第三，其2006年曾以160億元位居第四。
　　兩份榜單居然出現(xiàn)了首富一致的情況，這在近年來(lái)尚屬首次。不過(guò)，張茵相差十名的排位倒是符合兩份榜單歷年來(lái)“此榜有，那榜無(wú)，兩榜名次有相差”的現(xiàn)象。而另一個(gè)同時(shí)符合兩份榜單的特點(diǎn)就是：上榜富豪的資產(chǎn)在2007年這一年之內(nèi)，升值速度堪比火箭�！　�

地產(chǎn)富豪群星閃耀　兩榜均顯中國(guó)特色

　　事實(shí)上，楊惠妍的排名第一已經(jīng)足夠暗示今年兩家榜單前十名的基本特征：財(cái)富大都來(lái)自地產(chǎn)業(yè)和股市融資。
　　在《福布斯》的榜單上，楊惠妍、許榮茂、張力、張欣、盧志強(qiáng)的主營(yíng)業(yè)務(wù)自然離不開(kāi)房地產(chǎn)。其他如復(fù)星國(guó)際旗下的復(fù)地集團(tuán)也是上海最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一；蘇寧電器近日剛以44.04億的天價(jià)拿下位于上海市南京東路的黃金地塊，刷新上�！暗赝酢庇涗洠恢行盘└辉谏虾５膶懽謽窃缇统蔀槟暇┪髀返牡貥�(biāo)性建筑；黃光裕旗下也早有幾家房地產(chǎn)公司。這樣看來(lái)，前十名的富豪中，僅有江西賽維LDK太陽(yáng)能的彭小峰與房地產(chǎn)行業(yè)沒(méi)有什么瓜葛。
　　這一現(xiàn)象，也幾乎復(fù)制在胡潤(rùn)百富榜上。對(duì)比前兩年兩份榜單的上榜富豪，房地產(chǎn)行業(yè)在今年的力量最為強(qiáng)大，其資產(chǎn)數(shù)值也相當(dāng)令人咋舌。房地產(chǎn)公司大舉上市，此后在資本市場(chǎng)受到追捧。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)商屢屢沖擊富豪榜，一方面說(shuō)明國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步升溫，另一方面也說(shuō)明房地產(chǎn)業(yè)在這兩年顯示出巨大的利潤(rùn)空間。而地產(chǎn)商的個(gè)人資產(chǎn)暴漲，說(shuō)明社會(huì)財(cái)富正向少部分人手里集中。當(dāng)然，在高市盈率、高負(fù)債狀況下，通過(guò)土地壟斷以及聯(lián)合抬價(jià)機(jī)制，獲得豐厚利潤(rùn)的上市房企，能否在調(diào)控日漸嚴(yán)峻、居民住房投資需求逐漸抑制的情況下，持續(xù)上演財(cái)富增值的神話，仍是未知之?dāng)?shù)。
　　國(guó)土資源部曾對(duì)房地產(chǎn)商的利潤(rùn)率問(wèn)題進(jìn)行過(guò)分析，結(jié)論是全國(guó)大多數(shù)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的利潤(rùn)率普遍在10％以上，中高檔房地產(chǎn)平均利潤(rùn)率更高，一般達(dá)到30％－40％。30％的利潤(rùn)相對(duì)于其他行業(yè)，已經(jīng)是非常高了。而在房地產(chǎn)行業(yè)，更高的利潤(rùn)水平也并不令人驚訝。
　　不過(guò)，房地產(chǎn)商的獨(dú)霸天下似乎僅僅是中國(guó)的一個(gè)特例。《福布斯》此前發(fā)布的2007年“全美400富豪榜”最賺錢行業(yè)是對(duì)沖、私募基金。盡管今年夏季美國(guó)金融市場(chǎng)因受次級(jí)抵押貸款危機(jī)影響而出現(xiàn)劇烈動(dòng)蕩，但仍不能阻擋對(duì)沖基金、私募股權(quán)基金成為“富豪的搖籃”。榜單顯示，今年新上榜的富豪有45人，其中近一半都是通過(guò)對(duì)沖基金、私募股權(quán)基金發(fā)家致富。新上榜的基金經(jīng)理人約翰·保爾森僅在今年夏季通過(guò)在次級(jí)債市場(chǎng)的賣空操作就入賬超過(guò)10億美元。

制作方式不乏爭(zhēng)議　財(cái)富數(shù)字霧里看花

　　自以家電零售業(yè)起家的國(guó)美電器掌門人黃光裕一躍成為2005年度胡潤(rùn)百富榜首富、玖龍紙業(yè)的創(chuàng)始人張茵榮膺該榜單2006年度女首富后，公眾對(duì)于神秘而至的財(cái)富人物及其令人咋舌的巨額身家越來(lái)越看不懂。年復(fù)一年，富豪們的財(cái)富數(shù)字撐桿跳，成為了富豪榜及上榜富豪備受質(zhì)疑的重要原因。
　　當(dāng)1999年胡潤(rùn)以福布斯的名義捧出第一張中國(guó)富豪榜時(shí)，中國(guó)人的情緒除了亢奮還有無(wú)比的崇敬，面對(duì)以排行榜起家的福布斯，幾乎沒(méi)有人想要質(zhì)疑它的權(quán)威性。然而，隨著胡潤(rùn)與福布斯分家后轟轟烈烈上演的擂臺(tái)賽，以及不斷涌現(xiàn)出越來(lái)越多各式各樣的榜單后，曾經(jīng)的神秘與權(quán)威開(kāi)始動(dòng)搖甚至土崩瓦解。越來(lái)越多的人開(kāi)始質(zhì)疑榜單的權(quán)威性、科學(xué)性以及嚴(yán)謹(jǐn)性，甚至在排行榜上的富豪都感到莫名其妙。
　　《福布斯》曾經(jīng)公開(kāi)表示，其榜單是基于《福布斯》亞洲版對(duì)上市公司及私有企業(yè)股份的統(tǒng)計(jì)。上市財(cái)富的價(jià)值以近期股價(jià)及外匯匯率計(jì)算。對(duì)于私有財(cái)富，福布斯則估算企業(yè)和資產(chǎn)上市后的可能價(jià)值。與“福布斯億萬(wàn)富豪榜”不同，該榜單的范圍有所擴(kuò)大，包括了一些家族的財(cái)富。
　　胡潤(rùn)則公開(kāi)說(shuō)明，“這次榜單上大部分富豪的財(cái)富都參考了國(guó)外和香港股市的數(shù)據(jù)。國(guó)內(nèi)官方公布的CPI等數(shù)據(jù)，還沒(méi)有呈現(xiàn)出非常大的通脹數(shù)字。而且我們也剔除掉了一些完全因國(guó)內(nèi)股市暴漲而致的財(cái)富數(shù)據(jù)，例如黃光裕的哥哥黃俊欽掌控的ST金泰，雖然拉出42個(gè)漲停板，并且股東大會(huì)已經(jīng)通過(guò)了80億的增發(fā)，外界傳其身家已達(dá)280億美元(1000億元人民幣)，盡管，從內(nèi)部消息已經(jīng)知道其增發(fā)方案獲證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)沒(méi)問(wèn)題，但未正式公告所以沒(méi)有計(jì)算這筆財(cái)富在內(nèi)。”
　　而在昨日上午胡潤(rùn)百富榜的發(fā)布會(huì)上，胡潤(rùn)表示：“關(guān)于我們是如何評(píng)估上市公司的，我是和投資銀行差不多的，我們就看兩種：利潤(rùn)和市盈率，然后對(duì)比上市公司。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)上市公司有30倍的市盈率，那非上市我們會(huì)打50%的折扣，然后看這個(gè)公司是好還是不好。還有一些財(cái)富人物是我們根本不知道的，像是雍福會(huì)的老板我們就不知道�！�
　　一位國(guó)際投行分析師對(duì)記者透露，這一計(jì)算方式所用的絕大部分?jǐn)?shù)據(jù)資料都是來(lái)源于公開(kāi)途徑，資料的搜集并不困難。而兩個(gè)榜單上數(shù)據(jù)的差異，可能出于富豪本身年薪等固定收入上的差別。 “此外，對(duì)于非上市公司而言，希望通過(guò)一些方式隱匿其財(cái)富真實(shí)數(shù)字，也并不是困難的事情”。