雖然國務(wù)院沒有調(diào)整個(gè)人房貸利率優(yōu)惠政策,但是商業(yè)銀行已經(jīng)在根據(jù)自己的經(jīng)營情況進(jìn)行調(diào)整。昨日,市內(nèi)某銀行知情人士透露,該行已從本月初開始收緊個(gè)人房貸7折利率優(yōu)惠,市內(nèi)購房者享7折利率須由總行審批。據(jù)了解,市內(nèi)建行已在該行之前對(duì)個(gè)人房貸利率優(yōu)惠作了調(diào)整。
“國內(nèi)分行11月底就傳出了收緊房貸利率優(yōu)惠的信號(hào),但是我們在本月初才接到指令。”某銀行人士稱,在實(shí)施收緊個(gè)人房貸利率優(yōu)惠政策時(shí),并沒有正式下發(fā)專門的文件,而是通過內(nèi)部傳達(dá)的方式進(jìn)行。 至于具體的收緊措施,某銀行人士表示,首先,總行在發(fā)出收緊個(gè)人房貸利率優(yōu)惠政策時(shí),并沒有明確要求停辦個(gè)人房貸7折利率,只是要求分行根據(jù)情況自行掌握,但是享受7折利率優(yōu)惠的申請必須由總行審批。其次,對(duì)于在渝新接到的個(gè)人房貸申請,原則上一律不給7折利率優(yōu)惠,即使要給出7折利率優(yōu)惠也要報(bào)送總行審批。第三,個(gè)人房貸利率優(yōu)惠全部上收到8折以上。
老房貸利率優(yōu)惠照舊
對(duì)于在收緊利率優(yōu)惠以前辦理的個(gè)人房貸,利率優(yōu)惠幅度不會(huì)受到影響。某銀行人士表示,已經(jīng)享受相應(yīng)利率優(yōu)惠的個(gè)人房貸客戶,仍然按照以前給出的優(yōu)惠幅度執(zhí)行。 某銀行人士稱,在央行對(duì)貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整時(shí),只要沒對(duì)利率優(yōu)惠幅度作調(diào)整,已經(jīng)享受利率優(yōu)惠的個(gè)人房貸客戶,基準(zhǔn)利率也會(huì)跟著央行調(diào)整,但是享受的打折幅度不會(huì)作調(diào)整,比如,現(xiàn)在享受的是7折利率優(yōu)惠,當(dāng)央行上調(diào)貸款基準(zhǔn)以后,仍然可以享受7折利率優(yōu)惠!霸谛吕戏抠J利率優(yōu)惠方面不搞一刀切,符合相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定!睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。
其他銀行可能會(huì)跟進(jìn)
可能經(jīng)常關(guān)注個(gè)人房貸的市民知道,某銀行并不是第一個(gè)收緊個(gè)人房貸利率優(yōu)惠政策的銀行。在今年11月中旬,市內(nèi)建行已率先宣布,對(duì)個(gè)人房貸利率優(yōu)惠政策進(jìn)行細(xì)化,其中規(guī)定,買首套房要首付四成才能享受7折利率。 “我們還在等待總行的通知!笔袃(nèi)一大型國有商業(yè)銀行人士表示,由于至今沒有接到總行的指令,所以還沒有停辦個(gè)人房貸7折利率優(yōu)惠。不過,“市場已經(jīng)形成了一種收緊的個(gè)人房貸的預(yù)期。”有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,有銀行帶頭,會(huì)帶來連鎖反應(yīng),可能還有部分銀行會(huì)相繼跟進(jìn)。 |